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集聚效应凸显 商圈前景看涨
金融机构抢驻莆田万达广场 商铺、住宅、SOHO等产品逐步提价
笔者日前获悉，“聚财富精英，与万达同行”工商银行联谊会将于3月9日在莆田万达营销中心举行，工商银行正式入驻莆田万达广场。离正式开业还有9个多月的时间，莆田万达广场就吸引了包括工商银行在内的三家金融机构的入驻。
银行业人士认为，莆田城南片区经过近几年的发展，交通环境、居住环境已经得到显著改善，商业、商务配套正逐步得到加强，而随着莆田万达广场的入驻，相信其必能发挥其造“心”作用，激活莆田城南片区，促进城市发展。城南片区商圈发展前景无限，自然就吸引了众多金融机构关注的目光，而莆田万达广场就是一个极佳的“落脚点”。 今年年底，莆田万达广场将实现满铺开业，大批的商户进驻，而每天数万前往购物休闲的人群，使金融需求也必将随之“井喷”，这使得一些金融机构加速向莆田万达广场聚集，争取在今后的竞争中占据有力的位置。去年以来，中国银行、农业银行先后与莆田万达广场达成入驻协议，并先后举行了客户联谊会。“莆田万达广场正式营业后，不仅是一个大型的购物中心，更是一个金融中心。”众所银行业人士对莆田万达广场很看好。
笔者了解到，莆田万达广场大商业和商务酒店分别于1月19日和2月29日封顶。截至3月5日，SOHO已建至15层，将于4月底封顶；住宅已建至14层，将于5月底封顶。“万达速度”为莆田万达广场在今年12月底奠定了坚实的基础。
“年底必开业，开业必升值”是莆田万达广场对其业主的承诺。而从莆田万达广场销售的情况来看，截至2月底25亿元的销售额也很好地说明了众多购房者对莆田万达的信心。目前，莆田万达广场的商铺、住宅和SOHO等产品所剩不多，价格有所上涨。而随着开业的日益临近，莆田万达广场各类产品也将持续显示其“领涨”能力。
在楼市相对平淡期，莆田万达广场创下了诸多的销售“神话”。 为何在这么短的时间内，能够创造出如此巨大的轰动效应，并且取得成功呢？莆田万达广场有限公司副总经理吴明就万达的销售策略做了一番解析，他说，从营销方式上讲，万达广场坚持“现金为王”的销售策略，目的不在于在一个项目上赚取多少利润，而在于尽快实现大商业的开业运营。首次开盘的是商铺，但不是全部商铺，主要是因为商铺总价高，可以确保项目启动资金的大量注入，中间产品（住宅和公寓）的销售策略以跑量为主，平价入市，确保项目建设资金源源不断的注入。在临近开业时，除了全线产品逐步提价外，万达也会逐步推出最具投资价值和升值潜力的产品（比如万达金楼和保留商铺），确保项目的利润率。
“在越来越临近商业开业之时，各种产品的升值速度也将逐级加快，这也是我们这次调价的主要原因。”吴明如是说。
莆田万达广场“一天一个样”。摄于3月4日。
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【莆田万达广场网上售楼部】
莆田万达广场位于城厢区核心位置，总建筑面积约50万平方米，采用第三代城市综合体的全新商业模式，是一个大型购物中心、娱乐中心、商务酒店、SOHO办公、城市商业街、精品住宅为一体的超大型城市综合体。以其国际化的规划设计理念、创新的商业模式，以及一路不断跟随的联盟商家，锻造不可估量的品牌价值及投资价值，引领城市新跨越。
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