观察：涨价接受度如何？五月楼市小阳春难续

　　五一节假日，莆田不少楼盘售楼处，又出现了热热闹闹的看房人群。记者近期实地走访发现，五一节假日延续了第一季度好行情，但开发商对促销明显热情渐渐淡化，心理上似乎也牛气了起来，折扣优惠已难觅踪影。有的开发商“见好就涨”，记者了解目前莆田有不少楼盘在不同程度上调房价，也同时也在“收缩”的是房源，而后者就是市场常言的“捂盘惜售”。

　　“逆市惜售”开发商挑起新一轮观望相持

　　莆田楼市在迎来第一季度“小阳春”市场意外之喜后。近期开发商们也纷纷有提价的打算。莆田房产论坛不少网友也指出，目前莆田不少楼盘存在房价上涨的趋势，有的新开盘的楼盘，开盘就宣称没有房源可售。也引发不少网友评论，认为现在捂盘惜售，是开发商新策略，每次开盘只销售一幢，一味涨价是否会破坏来之不易的平衡，房地产商不能“好了伤疤忘了痛”。开发商的如意算盘能否被市民所接受，五月楼市会不会踩一踩“刹车”？一些业内人士表示：5、6月将是重要的观察期。

　　五月楼市小阳春将难续

　　莆田楼市经历了3月和4月销量的连续冲高，依照往年销售“惯性”，各开发商早在4月下旬便开始着手5月的营销策略，然而从五一市场来看反应平淡，对此，购房者的观望心理还是普遍存在。记者了解目前莆田不少楼盘开发商“见好就涨”，在不同程度上调房价，也同时也在“收缩”的是房源，而后者就是市场常言的“捂盘惜售”。这让很多在观望中尝到了甜头的购房者又开始了持币观望，使部分意向购房者也推迟了购房的计划，导致了项目销售进展困难。

　　尽管一些项目这样那样的促销活动，销售业绩平平。除了与项目本身的位置和性价比有关系外，现在的购房者也已比较成熟，在市场行情和房价预期并不十分明朗的情况下，购房者选房的态度更加谨慎了。正是这样热销与滞销的并存，观望气氛又再回楼市。莆田楼市也逐渐进入了一个混乱的市场状态，可以判断，五月的楼市难以续接“小阳春”，6月份更不可能持续升温。

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