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第四届房车联展交易会于昨日闭幕，据组委会称，此次展会开幕当日参展人次约有5万以上，共成交200多套，成交额达一亿。然而，尽管目前舆论认为莆田楼市正处于上行状态，但房展场面的火爆程度远不如预想中的高。今年开春以来，房地产成交热烈，许多从业人员也希望藉着房车联展的热烈开展，使市场气氛迈上一个更高的台阶？但是，照目前的状况，楼市话题真的不好说。
本届房交会展厅内，现场布展参展的项目并不多，布置了展位的约有15家，和去年基本持平。此次房展上，一个值得注意的现象是个别楼盘价格较之售楼部小涨了两三百，许多市民对此表示不解，据一名内部人员介绍，这种现象其实很正常，这位人员还表示，恰逢楼市回暖热销的节骨眼上，有些楼盘选择了涨价，有些保守一点的选择先撤消优惠措施，至于在展会上面公布的价格比实际销售高少许，这是一种营销策略，展会期间价格比售楼处高，而实际成交价格仍然是一样的，如果预期好，就正式提价，如果预期不好，就转为优惠让利，这样既是市场试水，又可以让优惠空间变得更大，容易抓住购房者的心。
房展过后，莆田楼市又会是怎样的一种光景？有业内专家认为此次展示会从人气上来说还是可以的，对今后楼市走向也肯定会产生利好的影响。首先，对今后楼市发展的积极推断被广泛接受，消费者的信心开始恢复应该是最主要的原因。开春以来的热销有一定的惯性延续，特别是在某些楼盘提价之后，一些有实力的市民积压的买房欲望开始爆发，特别是部分追悔以前失去了众多出手机会的人。
而投资炒房的行为仍然少见，以二手房为例，据笔者走访各房产中介了解到，近期看房的客户中只有相当少一部分是炒房客，当然，无论什么时候，总有人投资炒房。而且经过宏观调控洗礼，消费者对房产投资普遍谨慎，一些品质高、风险小、升值潜力大的楼盘成了这些炒房客的首选对象。
先前，有人言之凿凿称2009年莆田楼市房价铁定要降，也有人则极度乐观地相信今年的楼市会如拜年短信里的一片“旺旺”声不绝。在笔者看来，经过三天火爆不足、热闹有余的房展会现状，轻率断言楼市大涨或大跌都不靠谱，极度悲观和极度乐观同样盲目。
