客服电话：0594-2850001
莆房网讯：冬至一过，莆田也即将步入一年最冷的数九寒冬时节。虽然气温不断下降，但是莆田楼市却依然火热。随着年关脚步的日益临近，莆田传统的“返乡置业”高峰也即将到来。如今，莆田楼市里买卖双方都已经摩拳擦掌，力图以最好姿态在岁末市场抢得一杯羹。买方方面，在外莆商已开始呈回流之势，助推返乡置业潮提前到来。而卖方，亦已蓄势待发——莆田的各大开发商已经着手对潜在的返乡置业客户进行“人心笼络”，并适当调整自己的推盘节奏，以迎合这一波置业潮。而作为岁末市场最后一个营销节点，圣诞和元旦双节自然是莆田各大开发商不想错过的黄金蓄客期。
莆田某楼盘开盘现场
紧抓双节 莆田各大楼盘营销活动此起彼伏
目前，面对即将到来的圣诞、元旦两大节日，莆田不少项目早已盛装打扮，营造更温馨的洽谈会所。同时，还将借力节日筹划各种形式的客户活动，以抢占市场。无疑，对开发商而言，年终推盘营销，不仅可以带动人气促进销售，而且还能通过客户活动的形式，增加与新老业主之间的情感联系。
在走访中笔者了解到，随着圣诞、元旦双节的临近，不少售楼处已经开始提前布置售楼处，迎接两大节日的到来。在上周末，莆田万科城、欧氏领秀、涵江骏乘名门都展开了以圣诞节为嘘头的业主活动，ECO-城、正荣财富中心、秀屿万和新城首府则举办了符合各自项目特点的业主联谊活动。业内人士认为，随着这一两年来莆田各大楼盘营销意识的加强，感恩节、复活节、圣诞节等国外节日也相继被拿来做营销节点，而圣诞节和元旦的紧邻又为莆田各大楼盘提供了一个很好的蓄客契机。12月下旬莆田楼市营销活动的增多，普遍与楼盘年末冲刺业绩有关，加之今年楼市行情比较好，许多开发商都希望借势多卖些产品来提升项目的业绩。如今房地产业的竞争不只是价格层面的竞争，更主要的是产品本身的竞争，但是如何对产品进行更好的营销推广显得尤为重要，多举办具有创新优势的营销活动将会使项目保持更高的社会知名度和关注度。
冲刺抢收 莆田楼市迎来龙年最后一波开盘高峰
“今年冬天似乎没有想象中寒冷”。从莆田12月份成交数据来看，截止12月23日，莆田楼市日均成交51套。虽与11月数据相比有所回落，但是莆田楼市的暖冬行情已经毋庸置疑。在年底收官之际，一方面，开发商为年底业绩冲刺抓紧出货，市场供应量激增。另一方面，购买力持续释放能量，如洪水猛兽般袭来。两者同时达到沸点，点燃了整个冬季的莆田楼市。
据悉，自12月份以来，莆田楼市就有莆田万科城、骏乘名门、万嘉盛景花园、正鼎日出、凤达滨河豪园、景隆凯旋城、康嘉御景、骏隆云上居、祥和半山墅等多个楼盘开盘或认筹，而在即将到来的元旦假期，金域华府等楼盘也有相应的推盘动作。
但是，伴随市场的正常回暖，少数房企捂盘惜售、制造“饥饿营销”、借机显著涨价的行为再现莆田楼市。市民王先生告诉笔者，莆田市区某楼盘在莆田房管局网站备案寥寥，但当他亲临售楼部咨询时却被告知已无房可售。凡此种种，无论是主动为之的刻意造势，还是无意为之的谬种流传，产生的结果都是给市场烧了几把“虚火”，50度的市场被说成是100度，加剧买房人对涨价的预期，给购房者和企业本身都将造成不良后果。
