观察：房价高企称心房源难求莆田刚需买房尴尬多

2013-04-26 来源：莆房网用手机看

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　　莆房网讯：随着莆田城市的发展及市民思想观念的转变，买房成为大多数家庭的头等大事。未婚青年需要买房结婚，也有部分家庭则为改善生活而买房。莆田整体市场环境与刚需们自身的现状都成为刚需们买房置业的考量，这些因素也一定程度上给刚需们买房造成了尴尬。

　　
　　莆田房价节节高升市民收入增长却不给力
　　
　　据莆田房地产管理信息网官方数据登载，2009年莆田楼市均价3919元/㎡。但时至2011年1月份，莆田市全市楼盘均价已上涨至5744元/㎡，到了2012年1月，全市楼盘均价已升到7018元/㎡，当年10月份，全市楼盘均价以7239元/㎡再次创新高。莆田房价近几年接连上涨，已让众多刚需深感买房压力巨大。然而2013年年初至今不少市民纷纷表示莆田房价明显又涨了。据莆田统计局调查数据显示，2013年一季度莆田房价又涨了，楼市均价为7344元/㎡。
　　
　　莆田房价的接连上涨让刚需们只能望其项背。莆田楼市均价每年以一年1000元/㎡的速度向上迈进，但是刚需们颇感“囊中羞涩”。2012年，莆田市城镇居民人均可支配收入达到24690元，比上年增长13.0%。这意味着刚需们每年增加的3000元收入，也只够他们在市区买不到一平的房子。
　　
　　热盘抢不到房子刚需称心房源难觅
　　
　　虽然从年初到现在，全市共有二十多个楼盘已经开盘过，推出上千套房源，但是刚需们若想找到称心的房源难度则相当大了。以城北为例，大多楼盘已是尾盘了，剩余的房源不多。其次各开发商推出的房源有限，且内部认购、关系户抢占了不少房源。如4月6日开盘的泰安名成，据网友“小贱”在“谈房论市”板块中爆料：“总共才推出38套房源，但是都被关系户订走了！”
　　
　　随着莆田城市的拓建，城南、城北、城东等板块开始崛起，但是基本生活配套不够完善。城东的商业配套尚未齐全。城北虽然宜居，但是商业仍是其发展的软肋。城南是莆田城市发展的重心，尘土飞扬的现状也在影响着城南生活的质量。
　　
　　另外，在建的楼盘中，近期交房的楼盘剩余房源不多，且一般分布在高层，价格偏高。有房源可挑选的楼盘，却需要较长时间的等待才能交房。同时，在一般的市民观念中，买期房需要承担的风险比现房要高。
　　
　　城市在发展，市民的购房观念也在进步。多年以前，莆田市民买房的需求更多是为了居住的需求。如今人们开始追求生活品质，因此越来越多的市民购房开始考虑居住环境与小区配套。而市中心楼盘中价格合适的且又带小区的楼盘实在是有限。