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莆房网讯：昨日，母亲节成为中国大多数家庭的生活主题，莆田自然也不例外。一个电话一朵康乃馨，年轻人们正用他们的方式为平时辛劳的妈妈们带去节日的问候。不仅如此，莆田不少开发商也纷纷拿母亲节来作为营销节点，以期拉近和客户之间的感情关系。随着中国社会的发展，人口老龄化逐渐成为社会关注热点，老年人口正成为一个日益庞大的群体，“养老”的话题也越来越受到关注。当养老需求逐渐显现出来之时，如何为父母寻得一处适合的养老房也成为全社会焦点。
莆田某房地产人士表示：“相对于银发刚需，还是婚房刚需以及改善型刚需在本市房地产市场需求中占绝大多数，其购买力较强，住宅产品设计也主要针对这两类购房群体。”
笔者了解到，目前莆田房地产市场还是有一部分老年购房需求存在。业内人士介绍，随着越来越多的莆籍人士在外经商打工，如何更好安置在家乡的父母成为他们卖房置业时关注的一个重点。据调查显示，在65岁以上的老年人中，有45%左右的独立购房需求，其中，对总价在50万~100万元的房源需求量占比为80%以上。而购房款项来源的调查，大部分老年人选择自有积蓄与儿女共同分担这一项。
随着整个社会“银发潮”的来临，养老置业在未来一阶段将成为莆田楼市关注的新热点。事实上，一些地产商也认准了“银发刚需”市场，随着老年人对居住环境要求越发提高，其住房需求也获得了普遍关注。据了解，目前在莆田楼市中还未有开发商针对银发需求设计专门产品，这也跟莆田市区人口组成和面积规模较小有关系。业内人士介绍，莆田目前还处于城乡一体化起步过程，刚从农村进城的刚需一族成为莆田楼市中坚力量，改善居住条件是购房者要考虑的第一要素，而三代同堂而居的观念又在莆田人脑海中根深蒂固，因而养老房在莆田购房者心中暂时处于概念缺失阶段。另外，城市面积较小、30分钟走遍全城也制约着莆田楼市养老地产的发展。万辉国际城在今年年初推出的90㎡+130㎡组合式住宅可以当做是莆田养老地产的一个微小尝试，幸福比邻而居，既可享受各自空间，又可延续浓浓亲情，而联创国际广场也有类似组合式住宅。另外，骏隆云上居推出的养生概念、ECO-城主打的健康生态也是莆田楼市中为数不多与养老房有所涉及的营销概念。
老有所依才能老有所养，这是中国传统文化根深蒂固的思想。虽然莆田“养老地产”目前尚处于被遗忘阶段，但随着莆田人口组成的变化和城市的扩张，其广阔的市场前景在未来几年却是不容小觑的。对于养老地产来说，品质舒适、配套齐全，服务贴心才是王道。
