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莆房网讯：莆田房奴又笑了！10月23日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，百万房贷每月利息再省150多元。商贷压力有所减轻，不少人却因为公积金贷款利率保持不变“捶胸顿足”，公积金贷款买房“巨划算”也让多少莆田人又爱又恨。
公积金异地贷款再被提升议程
日前，住建部、财政部、人民银行联合发布住房公积金的九大改革措施通知，其中最大的亮点是公积金异地互认、异地贷款相关规定。同时住建部已经出台通知，明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程。目前，尽管莆田暂未执行公积金异地贷款新政，不过此举意味着在不久的将来，北京缴存公积金可以回莆田申请公积金贷款购房了。
莆房网网友“若溪”表示，其大学毕业后一直在厦门工作，现在厦门房价较高，她和老公迟迟没有买房，听说将全面推行公积金异地贷款业务，她很是期待。如果以白领的工资去买的话，在厦门买房压力还是蛮大的，最起码在近几年不太可能。如果公积异地互认，考虑回到莆田买房则要轻松且现实一点。
取长补短 公积金新政“利好”莆田楼市？
公积异地互认，是否有利于一二线城市莆田人回乡买房？笔者了解，目前公积金贷款的申请者多为工薪阶层，属于刚需购房群体。公积贷款额度又因地而异，在厦门最高贷款额度是100万元，莆田是65万元。如果开展异地互认后，按莆田贷款额度计算，恐怕在厦门买房杯水车薪；反之“取长补短”对于莆田楼市来说，则是利好的一面。
笔者在莆田公积金网站了解，目前公积金中心处于‘钱荒’中。截止8月底，莆田全市公积金个贷率已达96.1%，超过了95%资金警戒线。莆田公积金中心也已经向建行莆田分行“拆借”5亿元，全力保障公积金贷款发放不排队、不轮候。换句话说，不能满足资金的有效调集，莆田公积金异地互认新政支持力度或许十分有限。
市区一位楼盘销售张经理认为，实际上福建省内公积金互认都暂时无法实现，公积金异地只是一个方向性政策，还需打破多重藩篱。而对于地方政府来说，公积金开放异地贷款之后带来的财政压力将是一个不小的负担。目前莆田并没有具体的实施细则，可操作性并不强，很难真正落到实处。公积金异地贷款“重大利好”莆田的预期，认为短期内还是不必期望、也无法期望太多。
