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莆房网讯：临近春节，人们心中满溢着要放假回家团聚的欣喜，莆田各大小区里渐渐挂上崭新的红灯笼，大街小巷充满了浓浓的年味。同样，莆田楼市也是年味十足，各大楼盘的营销中心火红的中国结、精致的窗花、美好祝福的“福”字、猴年公仔，在精心包装后焕然一新，与此同时房企们各类过年营销活动也在营销中心里轮番上演。不过相比去年千篇一律的写春联、剪纸DIY，今年的暖场活动多以“年货”为主题，各种年货大街、拍卖活动此起彼伏。
巨岸幸福城早在11月底便在营销中心上演了一场火热的超市年货抢购大战，随后各家房企一发不可收拾，雅颂居、名邦豪苑、保利香槟国际、保利城、武夷木兰都等各房企均在年货上大做营销文章，虽然方式不尽相同，但冬日的寒冷也在这浓浓的年味烘托下越发显得火热。
城北某项目经理张先生表示，中国人都有过年购置年货的习惯。而一般情况下，开发商为维护与业主的关系多会选择在年尾为业主赠送年货。去年楼市调整，多家营销团队面临资金与营销的双重压力。因此今年很多楼盘将送年货做成暖场活动，既送了年货，又吸引新老客户到营销中心看房，为项目增添人气，其最终的目的还是希望将人气转化为销量。
纵观目前莆田楼市，一边是各路房企借着年货暖场营销，另一边则是借用返乡话题炒作大打温情牌。华永天澜城三房美宅为了欢迎归乡游子，新春封顶钜惠8.8万/套。安特紫荆城也早早地打出了新年四喜的营销广告。莆田雅颂居、利通塘北壹号为了迎接返乡客回家更是开通了幸福巴士专车接送。联发电商未来城还可凭交通发票享购房优惠。保利城新春推出最“家”5重礼，一期楼王钜惠低至91折。巨岸幸福城2月4日巨岸幸福城二期园林璀璨开放，让回家的路越来越美。立丰左岸蓝湾新春购房六重优惠，认筹立减万元。
虽说实体经济持续萧条让不少业内人士都认为今年的返乡置业潮含金量堪忧，但张经理告诉笔者，根据以往，莆田岁末年初楼市刚性需求主要是靠“返乡置业”跟“买房结婚”支撑。如何抓住返乡置业者的潜在需求，对开发商来说仍是一项重大考验。2015年至今从中央到地方早已为返乡客准备了一个回乡置业的大礼包，利好政策不断出台，数次降准降息后贷款利率已跌进十年来最低水平，房贷首付比例的降低，各片区购房补贴发文落实，加上以及返乡客们所工作的大城市的房价居高不下，这些都有利地刺激着莆田返乡客的回乡置业。
