客服电话：0594-2850001
莆房网讯：3月23日，恒大18.65亿元成功摘得泗华景祥山地块，折合楼面地价8820元/㎡，瞬间刷爆莆田业内朋友圈，“面粉贵过面包”的现象再度上演。面粉与面包的关系屡次引起购房者关注，在地价越来越贵的当下，莆田购房者又将何去何从？
面粉贵过面包 开发商忙涨价？
随着恒大拿下城北新地王，犹如给莆田楼市注入了强心剂，十多家开发商“看涨”今年楼市。联发、万科、正荣、立丰、雅颂居纷纷众人拾柴劲儿，期盼火焰再高一点。联发9#开盘即涨价，当天售馨；雅颂居近期部分房源涨价3万；凯丰广场涨价200元，万科城七期涨幅100元/平...楼市再次出现开发商“齐涨”的行情。
为何莆田开发商无惧无恐提价？笔者从近期楼市成交数据显示，3月份，莆田市商品住房销售套数为2714套，环比上涨27%，创下了16个月来莆田楼市成交量的新高。莆田楼市一路暴走，加之个别一线城市房价暴涨的出现，甚至一度重现了“买涨不买跌”心理。
“莆田房地产市场的刚需客依然足够，我们要做的是打破他们的忧虑和疑惑，莆田成交量近一年来的表现虽然是有涨有落，但幅度并不大，总体而言莆田房价依然稳定，从长远看依然会稳步上升。”位于城北一楼盘负责人这样说到。
莆田楼市再现恐慌购房情绪？
近日，在本网《莆房大擂台：金三火爆 莆田房价迎来复仇涨价吗？》网友互动讨论中，网友zhenshan0594认为，大环境主基调还是去库存，不存在报复性涨价的基础。网友歌霸王认为，这两年莆田出让的土地大幅减少，未来整个市区新房供应量一旦紧张房价必然上涨。但不少网友认为，开发商涨价，已经影响到不少网友的置业计划，面粉又贵了面包就难以下跌。
笔者了解，虽然近一年成交火爆，但莆田楼市库存量下降并不明显。据相关统计数据显示，2015年，莆田商品房待售面积为305.85万平方米，同比增长74.2％。但实际上每隔一段时间莆田楼市依然会有新盘入市，因此去库存压力仍重道远。“金三”楼市回暖，这无论是对莆田房地产市场的库存去化问题以及开发商现金流问题，还有购房者购房意愿的增加，都是大有裨益的。
莆田业内人士陈先生表示，楼市有其自身规律，目前莆田房地产市场已经处于高位，加上经济下行，伴随着不小的风险，此时盲目抢购恐怕今后追悔莫及，最好是结合自身经济实力与未来发展，合理制定购房计划，买房人不必急于下手。
