观察：润物细无声 莆田开发商大打“公益”牌

　　莆房网讯：在传统楼市营销中，除了上广告、发短信、打电话等方式之外，近年来，各式各样的营销手段正轮番上演。为了在竞争激烈的莆田楼市中分得一杯羹，开发商皆是绞尽脑汁促销卖房，而有效的营销活动则成为开发商必不可少的手段。公益营销作为近年来一股新潮，逐渐成为莆田开发商屡试不爽的品牌口碑利器。

　　房地产商热衷公益事业 回馈社会

　　近年来房地产并不乏各种慈善义举，在历年的社会公益活动中，以房地产为主要产业的企业一直是慈善公益的“主力军”。上月初，利通塘北壹号就发起了“爱心苹果，1元义卖”活动，帮助烟台果农解决苹果滞销问题。5月1日，“关爱城市环卫工，华永在行动“公益行也正式开启。在华永天澜城爱心分队的组织下，爱心巴士载着百份美味便当，开往涵西街道办事处，将爱心便当和劳动节祝福送到了辛苦的环卫工人们手中。5月8日利通塘北壹号“爱在5月利人利己，公益献血在行动中”，塘北壹号动员全体员工踊跃参与义务献血。6月11日，莆田万科社区乐跑赛也将为爱回归，通过将体育盛事与公益活动进行相挂钩，帮助孤独症儿童走出阴霾。

　　除此之外，凯天集团、莆田万达广场、正荣集团、巨岸集团、飞旋集团、碧桂园集团也都曾举办系列公益活动。随着房地产市场的逐渐成熟，尤其是众多品牌开发商的崛起，他们越来越多地承担起更多的公益责任，加入到回报社会的慈善事业中，更多的慈善活动正在悄无声息的酝酿或进行。

　　公益活动后 开发商“名利双收”

　　对于房企来说，公益活动的核心就是多赢：赢形象、赢口碑，赢市场。 相较于一些“赔钱赚吆喝”的营销手段，公益活动更像一种“润物细无声”的品牌导入。不可否认有些开发商做公益事业存在着做秀的成份，但是在宣传效果与公益包装上，公益活动既帮助了社会中一批弱势群体，彰显其社会责任感，又能将房企品牌理念和品牌形象无形地植入到公益活动中，增加了项目楼盘的曝光度与好感度。

　　对于购房者来说，诸如此类的公益活动的举办，能够改变公众对房地产开发商的偏见，减少购房者对开发商的抵触心理，加深对开发企业产品的认可。因为房子相对于一般商品而言价格较高，风险偏大。由于房地产开发企业的良莠不齐，有些商品房确实存在着诸多问题，而购房者能是此类风险将至最低的做法便是寻找有良好社会责任感的开发商。另外，随着市场的日益规范，房地产行业的竞争也日趋激烈，产品同质化日益严重。购房者关注的不仅仅是产品质量、价格以及促销活动的情况，还有情感因素。在民生、环保、教育等方面的公益投入，都能给购房者带来情感上潜移默化的影响。

上一篇：观察：虎头蛇尾 莆田楼市染上“烂尾”恐惧症
下一篇：观察：时隔两年总价多花30万 莆田买房还能等么？