客服电话：0594-2850001
六一儿童节，向来是开发商不愿错过的营销节点。近日，保利城生日party、华永天澜城小业主游泳培训、凯天青山城少儿才艺培训季，各种主打儿童牌的活动令购房者目不暇接。对莆田不少开发商来说，儿童正成为楼盘营销和社区文化的纽带，也是展现项目软实力的又一最佳时机。而随着暑假即将来临，今年各大楼盘亲子活动也将更加“卖力”。
“两孩”渐成家长换房最佳动机
随着“两孩”政策落地一年多时间，“生一个还是生两个”成了不少家庭讨论热门话题。今年在备战“两孩”的同事黄先生认为，这两年小区里面的新生儿越来越多了，她身边的亲朋好友也都响应政策，生了第二个宝宝。这对于她触动很大，自己从不想生到想生，莆田人观念里“两孩”才是人生的一种圆满。如果家里再添一个孩子，免不了要买套更大户型的房子。同时，孩子上学问题、周边配套等细节，也是换房时需要考虑的问题，“两孩”想说爱你不容易。
笔者了解发现，放开“单独两孩”已经成为70、80后购房中坚人群的热议话题。多一个孩子，就至少要多安排一间住房，成为这些准“两孩家庭”的共识，与过往相比，由“两孩”催生的改善性需求入市也越发迫切。而对于未来两孩的教育将成为重中之重，学区房的地位将更加不可动摇，孩子教育成为家庭一大重心。“两孩”成为家长换房的最佳动机，莆田房地产市场也引来一场“改善”浪潮。
开发商户型百变 “两孩”成核心
随着莆田“二孩”政策的落地，对于购房者而言能买大不买小，大户型的需求也开始萌动。目前在莆田楼市供应主流的小四房、四房，建筑面积段主要集中在140~170㎡左右。不过，值得注意的是，正荣府、保利城推出的复式户型，99㎡做三房、128㎡做四房，通过复式可变空间，提高房屋使用率的同时在总价上更有优势，也因此吸引了不少“两孩”购房者的关注。笔者了解，预计下半年推出的新盘中，包括正荣御府、联发君领绶溪、保利拉菲公馆、保利城天誉仍将主打复式户型。
“两孩”需求对于开发商来说是一个新的营销点。当人们还在纠结生与不生时，先知先觉的房地产行业，却第一个揭竿而起，快速拥抱政策变化，二孩全面开放对项目产品、配套升级规划，开发商也在不停地期望能够获得购房人的关注。而这一点体现在每一个售楼处，便是一片专门为孩子打造的游乐空间，而一些大社区幼儿园、儿童游乐园、游泳池等规划一应俱全。
随着“普遍二孩”政策的全面放开，莆田楼市需求带来那么变化？莆田业内人士陈经理认为，在“两孩”心理刺激下，换房潮对于莆田楼市一支不可低估的生力军。不少购房者坦言，购房计划会受“两孩”政策影响，挑选一个满意的家将比过去更“房”恼。对于开发商而言，一场以户型为卖点的产品火拼，改善型需求功能性要求更高，配套细节更多，这对开发商的产品提出更高要求，这也将是未来的核心竞争力之一。
