客服电话：0594-2850001
刚过3.15消费者维权日，每年的这个时候有关购房维权事件的报道也是各式各样，涉及多个领域。现如今，莆田精装楼盘交付增多，精装修质量却参差不齐，投诉问题也层出不穷，是选择精装房还是毛坯房成为购房者十分关注的话题。
莆田市区“精装房”越来越少
曾几何时，莆田仅有少部分楼盘做精装房，从本土开发商的小打小闹，到莆田万科城以精装产品深耕玉湖，再到品牌房企恒大御景半岛、富力尚悦居、融创兰溪大观等精装项目“抢滩”莆田，以及保利城在涵江精装尝试，才让精装房引领房地产市场。
精装房本是发展趋势，但在楼市调控之下，莆田精装房之路，走得似乎并不顺畅。从去年起，不少楼盘事实上已经明确感受到了市场下行的压力，尽快开盘、回笼资金，成为不少房企的共识。新盘选择毛坯入市，甚至一些老项目加推时也砍掉精装修，变相降价自保。去年从溪白片区融信府、阳光城檀悦、保利中央公园相继取消精装销售，今年涵江融创两大项目也取消精装，同时城区几大纯新盘均以毛坯房销售。笔者了解，目前莆田仅保利城林语溪、恒大御龙天峰、丰润世家等少数楼盘精装在售。
从市场反响来看，开发商精装房变毛坯房，可以给购房者缓解不小的首付和月供压力。按理来说，这对于大多购房者来说都是喜闻乐见的。目前楼市销售低迷，今年涵江区几大纯新盘均选择毛坯销售，事实证明效果确实不错。塘北一楼盘项目置业顾问也透露，春节后楼盘改毛坯后，一期开盘劲销约八成。
“精准”调控，让精装房无路可走？
去年以来，莆田楼市“精准”调控落地，市场终见成效。在政府限价令、预售审批条件下，严打捆绑精装、捆绑车位市场乱象。其中，将新售商品房价格纳入重点监管范围，譬如莆田装修精装价不超过2500元/㎡，精装清单需在购房合同中公示，尤其精装价格未计备案价、另行签订装修协议等，以防变相涨价，无一不是在从政策层面规范“打击”精装房市场。
不过，对于开发商取消精装房，市场也是几家欢喜几家愁！有网友认为，精装房省时省力，二次装修成本大，可以贷款一次搞定。也有网友犀利指出，开发商太暴利，3000元/㎡的装修标准实现不到2000元效果，换言之花“高配版”的钱买了“低配版”的房子！购房者王先生指出大部分人重视装修风格，如果到时候交房装修不满意，肯定要重新装修，像恒大、富力精装房接受度不高，不少业主拆了重装“苦难经历”。
莆田房地产业内人士陈先生认为，毛坯房会重新成为楼市主流？这句话言之尚早，在市场降温下，开发商加快销售回笼资金比什么都重要。毛坯房是当前一种销售策略的调整，开发商可以名正言顺的降价。其次，毛坯销售降低购房门槛的目的，从客户角度来讲，精装修是开发商强加的一种方式，当市场处于买方市场时，与购房者需求匹配至关重要。他建议，当前市场精装潮渐退，毛坯房重回，对于更偏爱毛坯房的购房者来说，或许正是不容错过的买房好时机。
