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强者恒强，强强联合或将更强。近段时间，莆田楼市频频传出强强联手的消息。富力、世茂两家房企在高铁片区即将联袂推出云悦壹号项目；保利落子黄石，携手巨岸开发商贸物流园地块。莆田地产界品牌联手开发的大事不断，在“牵手成功”的背后也暗藏着房地产行业重塑新变革。
莆田品牌房企频频“牵手”
眼下，莆田房地产市场上一些楼盘正在上演着“合伙人”，不少项目都是品牌开发商联手开发。譬如市中心楼盘融侨碧桂园铂玥府，直接将两家开发商列在了项目案名之中。而更多的联合方式则是资本方面的合作，以至于不少业主还不知道自己选择的开发商究竟是哪个。比如涵江区保利林语溪，其背后是央企保利与联发、阳光城等合作联合开发；再比如融创玖溪大观、融创时代涵城，则是融创和本土才子、宏丰集团的合作产品，不少开发商从竞争对手，摇身一变成了“盟友”。
目前，莆田楼市整合规模效应进一步凸显。据莆田专业机构统计显示，2018年保利地产拿下全年总销售金额、总销售面积“双料”冠军，融创地产、富力地产分别拿下商品房销售金额亚军、季军，三家销售金额占市场份额达到31.4%。而莆田房地产销售金额十强占据市场份额达到61.4%，而且品牌房企市场比重呈现上升趋势。可以见得，行业集中度进一步提升，强者恒强的格局进一步明晰，这其中，不乏强强联手带来的聚合效应。
土地是房企的生命线。莆田新增土地集中在部分大型房企手中，而通过多家强强联合、与本土企业合作等方式看，品牌房企的运营更加成熟。从开发楼盘在推广、案名时，大多会更突出品牌的号召力和影响力，打造出更多高品质的楼盘，给购房者带来更好的居住体验。不同水平的开发商联合打造楼盘，实现1+1>2的效果，从而更好地实现优势互补、合作共赢。
莆田土地市场限价，合作成共识？
联合开发其实已不是房地产的新模式，而与以往所不同的是，过去合作往往是强弱合作，大家寻求互补，而新的一波合作潮流，则是强强合作。要究其根源的话，自2017年以来莆田土地调控“史无前例”升级，限价、限自持、限均价、摇号等“多样式”出让方式不断出台。开发商拿地显得愈加困难，特别是优质地块，房企之间的竞争则会更加激烈，任何一家房企很难在市场上单打独斗取得绝对市场优势。品牌房企通过相互合作，可以发挥自身优势，主要就是为了增加拿地、开发的筹码。
“世界上没有永恒的敌人，只有永恒的利益”，对于越来越多品牌房企强强联合，地产业内人士陈先生认为，房企间的合作或是并购是当前行业发展大势。土地是房企的生命线，强强合作新潮流，既可以发挥各自优势，又可以避免恶性竞争，保证开发利润。同时将品牌资源优势整合，利于房价稳定，实现多方共赢。
