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“五一”即将到来，这个小长假，莆田楼市也迎来多个项目集中亮相，如同一杯甘露让楼市解了渴。近期，多个新拿地项目开始“蠢蠢欲动”，从项目案名、效果图、发布会等陆续到来，一些高关注度项目则成为“网红”楼盘，特别是建发央著户型正式对外发布，更是吸睛无数。
莆田新老楼盘集体“上线”
拿地快、开发快、开盘快，趁热打铁已经成为莆田楼市的一个常态。在五一进入倒计时，莆田多个新项目动作频频，建发央著、正荣财富中心天樾、融创兰溪大观二期、保利城和悦府、保利香槟公馆、富力世茂云悦壹号等亮相，产品丰富多样。一些新盘遍布各大城区和周边乡镇，争分夺秒地赶工，争相亮相，抢夺客户。尤其是黄石新盘近期发声，由于价格处于洼地，即将上市的“小鲜肉”都是限价地，好戏有得看了！
越来越多纯新盘入市，对整个莆田楼市意味着一次“大换血”。在供需关系趋稳下，加上后期大量地块的入市，莆田楼市在售房源至少在一年之内不会十分紧张。不过，市场并不是公平的，限价与非限价楼盘存在鲜明的反差。在购买热门限价楼盘时，还面临“摇号”僧多粥少行情，购房者并没有选择余地。相反，在市场上有一种声音，抢到就是赚到的心态，预期看涨成为多数人抢房的动机。
近期不少新盘推盘节奏加快，部分老盘开发商积极去库存，这也与政府“打击捂盘”审批节奏相关，同样也有相对好的购房优惠条件，首付降低至20%购房门槛，化解楼市库存信号意义明显。经历购房需求持续观望，在荔浦、火车站地块限价上调之后，购房者也害怕陷入越调越涨的怪圈，也到了必须入市和选房的阶段。
莆田房企对市场信心十足
房地产业作为国民经济的支柱产业。在政策走向上，今年“两会”后，稳经济、宽松货币政策，全国部分城市出现调控放松，莆田似乎也开始缓和，对房地产带来积极影响。今年以来，莆田开发商拿地更积极，各个板块拍地楼面价也是有所提升，其给市场的暗示作用十分明显。另外，莆田部分银行在房贷利率优惠、公积金政策也有所放松，房地产市场新一轮快速发展如期而至。
开发商对楼市总是保持着较高的灵敏度。今年不少品牌房企纷纷布局莆田高铁片区、黄石、涵江，积极举牌拿地，刚需地块的渐渐消失，买房人不得不抬高心理预期。按往年“五一”是传统买房旺季，而今年除了很多项目推盘之外，很多纯新盘未开工先抢客，提高了整个市场热度，这也意味着房企对接下来的市场信心十足。
莆田业内人士林先生认为，莆田房价没有想象中那么被看空，市场情绪依然是看涨，年中市场迎来一波高峰。随着限价楼盘增加，开发商“请君入瓮”更加得心应手，意味着购房者选择更少被动。不过买方市场整体升温，刚需购房与其一味的想着抄底，不如选择“价格洼地”限价楼盘，以及周边为数不多的楼盘，抓紧上车机会。
