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都说“火车一响，黄金万两”，虽有所夸张，但是却是人们心中的一个共识。从2010年开始，莆田火车站投用以来，高铁新城发展日新月异，越来越多的人将更多目光投向周边聚集，高铁概念楼盘开发受益良多。近日，莆田轻轨F2项目启动，无疑是城建重磅“硬核”力量，有高调的网友称：莆田房价会再涨五年了！
莆田轻轨落地 “15分钟生活圈”呼之欲出
135.2亿正式落地！3月20日，莆田轻轨F2线西天尾至莆田站段工程勘察设计正式启动，轻轨线路北起大学城西天尾站，依次经过绶溪公园站、市政府站、凤凰山站、万达广场站、木兰大道站、新业站、物流大道站至莆田站，线路长约23.8km。按计划项目将于2021年4月开工，2025年10月试运营，每天有数十万市民乘坐，随之带来则是生活、置业方式的改变，未来从大学城到市政府区、高铁新城到达万达广场时间也缩短为15分钟左右，莆田“15分钟生活圈”呼之欲出。
莆田“15分钟生活圈”呼之欲出
众所瞩目！莆田“轻轨”交通配套落地，是提升城市形象与城建水平重要“加分项”。近年来，莆田市区房价高企引发“挤出效应”，市场购买力不断外扩，莆田高铁片区、城北片区的楼盘成为刚性需求释放的首选之地。莆田政府“三大新城”开发定位，F2轻轨站点选择，无疑让莆田大学城与高铁新城实现“甘庶两头甜”，同时扩展城市空间，特别是激活新度等待开发巨量土地，未来站点选址纷纷进入开发商的视野，成为莆田楼市“轻轨房”新概念。
莆田轻轨预计2021年4月开工
莆田“轻轨房”对房价影响几何？
多少年来，因为莆田房价高企的原因，大家挤破头想在市区“10分钟生活圈”衣、食、住、行。而随着轻轨“15分钟生活圈”交通革命，未来将高铁新城、新度镇、西天尾镇这样的房价相对低廉的片区囊括进来，这对于刚需一族买房来说是解决极大的痛点。可以预想，莆田未来轻轨通车，心理距离概念开始发生改变，可选择居住范围在不断的扩大，与外围生活不便渐渐削弱，“15分钟生活圈”同城生活逐渐转变为现实。
莆田万达广场
事实上，每个区域的崛起都伴随一定的楼市契机，而轻轨将莆田格局“核变”巨大能量，特别是轨道BOT开发模式，将规划诞生5座新城市中心雏形，高品质人居、物业服务、学校、商业、医院等生活配套设施逐步完善，在购房选择权重中的比例会越来越大。加上莆田城市战略定位，莆田一中搬迁、莆田大学城开发，未来房地产投资开发和需求端必然向新区倾斜。目前莆田外围的房价仍处于洼地水平，未来也将吸引众多购房者的目光。
加快融入莆田“15分钟生活圈”，成为周边各区人民的共同心声。其实，不少人听到城轨的消息后，第一反应也是“城轨经过小区门口，房价会不会立马上升”。在莆田刚需一族居多，购房资金上并不充足，对价格极为敏感。通常为了满足基本居住需求，不得不以牺牲生活品质为代价，时常陷于选择市区还是外围买房的矛盾等。莆田一家楼盘营销经理也表示，“无论哪个项目，只要购房需求大了，房价自然上升，像城轨房价格必然水涨船高”。
