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一夜暴富?越拆越穷!莆田房子VS票子 很多人选错了

2020-06-24 来源:莆房网 用手机看

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  拆迁年年有,今年特别多。

  市中心、龙德井、月塘南、沟头片区拆迁火速推进;往北,100万平绶溪公园片区拆迁签约落地;往东,玉湖的古山埭里片区,拆迁丈量已进场!似乎整个莆田都躁动起来。而处在变迁之中的人,也吸引了很多关注的目光。因为一夜暴富梦,是那么真实又猛烈...

  400亿入场!莆田进入“拆拆拆”模式

  一直以来,市中心拆迁改造处于被“封印”状态。在开年以来的疫情冲击下,莆田经济走势难言乐观,楼市同样遭遇“黑天鹅”,疫情下的韭菜长得比平常更慢。在稳经济、稳投资方针下,400亿政府大力推动城市改造发展,在短时间撬动市场,刺激房企拿地热情。简单点来说,莆田有意在加快这座城市的棚改脚步。

  “拆字一喷,立提大奔”。在魔幻的当下,这一波楼市金主,各路消息指向市中心龙德井、沟头、绶溪片区、埭里等地的拆迁。如此大规模的拆迁,诞生数以万计的拆迁户,手握大把现金的他们,也将有可能成为了楼市“后浪”,甚至有不少人认为这个群体拉高了楼市预期值,情况确实如此吗?

  “全款变首付” 高房价下没赢家

  拆迁也是一种购买力!在多数人来印象中,拆迁土豪就可以“买买买”,对他们来说,最关心的莫过于拆迁补偿。但事实上,在一户一套、货市补偿政策下,即使拿到一笔巨额财富,而在满城“高房价”下,也是难言轻松!因为对拆迁户来说,买房都具有很强的地缘属性,城厢的拆迁户,基本不可能跑去荔城安家买房...

  “宁要房不要钱”,“二套安置房不值一套商品房”,一位拆迁陈先生吐槽说道。如今莆田高房价,他们更愿意“多分几套房子”,现在安置房产权证也不愁,而不是去摇号“碰运气”,即使拿一笔100万赔偿款仅仅只够首付。这在多数人的期望是能在原来房子附近全款买房,这样的心理落差对于拆迁户来说,难于接受。

  更有一些人则认为补偿并不“友好”,没有拆迁之前一年租金都能收二、三十万“包租公”生活,拆迁反而断了“财路”,而安置房往往要进入时间三、五年“长跑式”交房,自己的生活反而陷入越拆越穷的错觉。

  市场定律:笑到最后的才是赢家

  如今,闭眼买房已经过去,或许拆迁暴富真的要开始成为历史了,城市越拆越富,一些农村越拆越喊穷“怪象”。不过,莆田“拆迁中彩票”故事仍在发生,确实会有一部分拆迁户拿“现金”杀入市场,但是这个比例并不会特别夸张,在高昂的房价面前,即使是拆迁户恐怕都开始低下了头。

  在市场上,往往笑到最后的才是赢家,尽管现实压力重重,而旧改可能让人“富”在未来。目前莆田一流学区房+老破旧,已经是房价第一梯队,未来一流学区房+安置新房,简直是梦幻组合。所以在市区学区房属性的地段,拆迁会埋下房价翻新的种子,最后长出另一种“暴富”。

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