莆田房价三角恋关系曝光 多副中心呼之欲出！

　　在莆田眼中，任何节日都可以过成情人节一样！本周七夕节，各大商场人潮爆发，大型“虐单身狗”亲眼目睹，而一段感情说来说去，剩下不是开房就是买房问题？这并不是房子和爱情的矛盾，而是现实，想想一个情人节而已，小编还在为大家的性福操碎了心。

　　常常有人问莆田在哪个区域买房好，往往只能回复：不要纠结太多，看钱说话。所以，今天更愿意让你们只花5分钟就定位出可以在哪个位置买房，尽管这是一个令人悲伤的地图。

　　莆田最新房价地图

　　每一场土拍，总能让我们看认清一些事！上半年，莆田楼市火力全开，用“神仙打架”来形容并不为过。从玉湖到钟潭土拍，开发商举牌的热情爆棚，按限价15200元/㎡，加上2500~4000元/㎡不等精装价，个别楼盘触及2万/㎡的天花板了。

　　不想买装修房？那你有的选择吗？于是大家都“死磕”摇号，一个楼盘可能3000多个摇号，更可怕的是揣着几号玩家，摇中了是意外，陪跑是常态。

莆田市区房地价地图

　　随着莆田新区版图迅速扩充，新一轮土地出让赛道上，新区的价值正在全面爆发。根据2020年莆田供地计划，莆田大学城、新度黄石片区、高铁新城、秀屿板块成为政府供地“主力”。

　　量体裁衣！新区价值爆发的背后，是一群庞大地缘刚需客户支撑。目前，莆田几大新区板块的限价已有参照：莆田高铁片区限价在8500-9500元/㎡；莆田大学城8500元/㎡；黄石新度板块8500元/㎡；秀屿板块限价9000~9500元/㎡...

　
莆田新区房地价地图

　　你会发现，莆田新区的房价，越来越平衡了。残酷一点说：没有等来想买的楼盘，倒是等来了郊区房价齐刷刷的冲10000元！

　　据莆田统计数据显示，上半年商品住房销售均价10201元/㎡，比同期涨了78元/㎡，为近年来首次增幅在1%以内。不过，市区不少新盘均价已经突破15000元/㎡，这是不争的事实。

　　莆田新区加速崛起

　　“三十年河东，三十年河西”！近年来，莆田房价上涨总是轮动的，先是城区涨价而后带动外围楼市房价起飞。不少曾经所有的价格洼地，都在以肉眼可见的速度被快速填平。

　　城市发展搞新区，人们买房选概念，有人看好玉湖，有人选择涵江，有人入手高铁新区，有人等待大学城...

　　在莆田不断发展扩张的脚步之下，各个区县的整体面貌发生了巨变，新商业中心无疑是代表性。如万达广场、正荣财富中心、馨宜新天地；涵江水韵城、隆恒财富广场；仙游天博城、中骏世界城。如今，这股商业“综合体之风”来到秀屿区。

莆田F2轻轨走势图

　　莆田多个副中心雏形成型

　　一座核心商业综合体对城市的重要性不言而喻，对周围的房价或多或少都有影响，这想必大家心里都有数。曾几何时，莆田万达广场、正荣财富中心开业，当时都引起了轰动效应，有媒体称是“万人空巷”的局面。

　　在没有地缘上绝对的中心！莆田现在更注重对于各个板块的发展，迎来均衡大发展。莆田已经告别过去逛街都挤向市中心“步行街”的情况，未来中心商业分撒到各个区域消化，为本区域带来消费拉动力。而在这样的发展趋势之下，房价的上涨也更会向着商业区聚合。

　　伴随着城市框架的不断拉大，莆田的城市中心已经不再“单一”，多核心商业格局将日渐形成，必然多个副中心出现。目前莆田各个片区都有各自发展的利好，房价趋于扁平化，彼此牵扯。因此不论是置业大学城、涵江、秀屿或者是高铁片区，都要有长期持有的思想准备，任何一夜暴富的思想都是不切实际，甚至是要付出代价的。

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