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拆迁井喷!莆田大洗牌!这些地方要爆发了...

2020-10-14 来源:莆房网 用手机看

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约25个片区、近万亩体量的莆田拆迁潮全面井喷,有人直呼:“今年莆田太疯狂了!”,也有人听说家里要拆之后,默默从外地赶回来...2020年注定是特殊的一年,更是莆田近40年城市发展史中最浓厚的一笔!

在来自末期的棚改红利刺激下,莆田各地都迎来了新一轮的大洗牌,有的将成为全新的城市中心、有的将彻底告别乡村...

荔城区未来重点确定!

南岸新度、西天尾大学城!

荔城区当下最大焦点无疑是新度镇,从821街南伸开建时就预告木兰溪南岸发展要上线了,而新度便是南岸主战场,从今年南梧塘、港利、港西等村落的征迁启动,基本可以确定的是新度沿溪一带将最先开拔,成为南岸第一批城镇建设,由木兰大道横向贯穿,新区政中心的规划也告知了未来的荔城重心所在。

紧随其后的则将是新一中片区及821街南伸、轻轨线沿侧,初步预测将涉及锦墩、扬美、蒲坂等村(具体以官方发布为准)。总体看,新度将逐步被开发,最终与城南、玉湖等版块组建成莆田发达的江滨区,成为全新的城市中心!

荔城区的另外一大看点汇聚在北部的莆田大学城西片区,主体归属西天尾镇,从规划看片区最终将导向以教育为主、生活为辅的人文新区,近日后埔、东星、林峰、三山四个村启动征迁,约3700亩大学城南部片区划定,集高校、中小学、医院、轻轨、商住为一体的荔城新秀正在开花!

城厢下一轮的必然抉择!

莆田西搞产城!

城厢区目前进行的棚改以城区“旧改新”为主,由北至南绶溪片区、龙德井、文献北、沟头等片区多管齐下,超300万㎡改良下城厢主城必将获得城市内部升级,如沟头片区规划成活力水岸、休闲天街等的新型都会区,中心地段的龙德井也将蜕变成城市封面。

主城的饱和,城厢区下一站开发必将打向莆田西部华亭镇,主要涉及霞皋、樟林、濑溪、兴沙等村落片区。主体要进行的是信息产业开发,也就是建设樟林软件园和5G数字产业园两大信息产业发展集群,同时搭配住区开发,如南岸樟林片区6幅商住地块等待出让(2020年度土地出让计划表)。

也将充分利用木兰溪贯穿的地理优势,规划木兰溪7.5公里水上旅游路线、投资80亿的百里风光带、木兰陂世遗级别的超大公园以及兴沙片区的体育小镇,打造出连串的绿色旅游休闲带,形成集聚产业经济、人气、滨江文旅多支线发展轴的城厢西部产城。

秀屿未来10年主战场!

往北而上的高铁城!

莆田往南,秀屿向北,由秀屿城区笏石镇中心跨越至土海、高铁片区,未来北部必然是发展重点。总体量超11500亩的秀屿新城1-2期丈量启动,示意这高铁片区将进入最强一环的升级发展,与此同时清塘大道北侧、荔港大道西侧迎来商住区开发,涉及坝津、西徐等,往东规划土海康养小镇,东区控规已出炉,商住教规划搭配环生态,未来势必可观。

回归秀屿主体发展重点依然是高铁片区,莆田百年名校哲理中学、市实小秀屿分校、市第三实小等重磅教育名器进场信号传来,证明了区域接下来的发展决心,规划首条轻轨、821街南伸至此,也都是为高铁城下半场做准备。未来10年高铁片区必是秀屿主战场,只有向北才是融城发展。

涵江新三条线!

北梧塘产教+西联荔城+南兴文旅

长期发展看涵江西进,城涵融合是大趋势,这也是一直会保持的发展方向,但莆阳新城这个巨大空白要填充起来显然并不容易,时间金钱都不会少。

眼下,随着梧塘镇大学城开发进入轨道,高等教育版块已为涵江提供一次全新发展的机遇:产学融合,往北衔接是发展逻辑使然。西林、东南、旧雪津、澄峰等片区的征迁启动以及电子信息产业园指挥部的挂牌,涵江北发展势头就在当下,规划莆田七中、新涵中学等十余所学校,新行政中心、大量商住用地,很显然涵江城北规划明确,意图充分发展产城,实现涵江产业经济、城区版图再跨越。

涵江另一支发展轴线则是南部接近城市绿心的白塘湖片区,迁已经启动,体量高达2413亩,涉及江尾、集奎、镇江、洋尾等8个村,同时也将引进保利、国投等央企国企共同开发,福建省最大天然湖的优势基本确定了未来涵江的新名片地位,将打造成集文旅、休闲、商务等多功能活力片区,成为莆田大跃进中的又一大看点。


40年莆田发展,从熟悉的旧文献、老南门走向多中心主城,而眼下集中爆发的“双轮征迁改造已成为莆田第三次城市革变的重要转折点,不仅仅是简单的拆迁,从意义上看这是非常难得的一次契机,各地的全线改造升级实际上也是围绕莆田东拓南进西联北优中修”的城市发展战略,高起点规划势必造就一个全新的莆田。



莆田未来大格局▼:


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