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毫无掩饰！
2020年莆田是一个“拆迁年”
各种劲爆消息不断
比如，
超11000亩高铁南片区拆迁打响！
再比如，
“土拍”不断轰炸着所有人的神经！
...
未来2到3年会有一次质的改变：新福厦高铁客运计划2022年9月建成通车，届时从莆田到福州、厦门缩短到1个小时以内，种种利好已经潜移默化地影响着莆田的楼市。
【1】
提及莆田新中心，你会想到哪儿？
老一辈的莆田人，莆田中心，大概在文献步行街这附近。新莆田人则说出多个莆田新中心！其实，随着城市的更新，莆田的发展，早已从传统的“一个中心，逐步外延”到“点状式”发展。
每个时间段都会有一个价值的热土。2020年，莆田主攻三大片区更新，高铁新城被纳入城市战略规划，备受瞩目，将可能成为莆田又一“城市热土”。
时间诞生地点，地点诞生价值。同样作为政府倾斜的新区，过去的高铁新城启示着未来的高铁新区，土地价值正显现强有力的上升趋势。
【2】
一路9盘！土地争夺升温
刚刚121亿项目启动！秀屿高铁片区抛出橄榄技，23个项目亮相了，项目内容包含6个学校项目；6个棚户区改造项目；11个市政道路项目，未来三年内落地！
土地热到发烫，各大房企纷纷抢滩，上演土地争夺大戏。高铁新区的这块热土，目前还是价格洼地，是完全值得拥有的。
而首批拓荒者之列，它和城市一起，见证了高铁新区的发展。伴随着区域热度的释放，地块的价值开始逐渐显现，显得尤为耀眼。
【3】
高铁区位爆发！对楼市的影响？
高铁新城的房价会上涨吗？首先，房价取决于区域产业基础、人口和购房需求、新区离城区的距离、以及区域规划和城建速度。如果对比高铁新城，你会发现，区位成为先天优势。
高铁站是城市引擎的先天基础。随着规划清晰，高铁新城必将展现出其本该有的优势。随着土地出让力度加大，住宅供应增加，未来刚需客户就近选择的机会将会更多，更多聚焦高铁新城、大学城等版块。
但与此同时，大城建发力，高铁新城的房价会比之前涨幅更大。主要有以下三个原因：
1、莆田房价体系下，新出让地块的位置将会更成熟、配套和资源高过之前“限价”价格。
2、大配套快速落位！F2轻轨、821南伸、国投会展酒店、市第三实小、哲理中学搬迁...
3、秀屿、新度、黄石大量拆迁购房需求的就近置业。
当然，最关键的是：莆田高铁新城规划下，能不能深挖高铁新城枢纽门户潜力和的优势。在解决规划、教育掣肘后，提升区域信心，留住产业和人口，解决区域产业、商业、配套的快速落位。
从刚刚拍卖高铁站前路地块看，碧桂园、保利、建发、中梁、大唐大伽举牌，可以说是一注强心剂，更是一次强力站台！
