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时下，莆田主城区房价是否将突破2万+/㎡？成为许多人议论的焦点！今年以来，莆田毛坯价虽没多大涨幅迹象，但是随着精装的盛行，精装带来的房价上涨却是明显的。除此之外，今年莆田主城区土拍销售限价也在上涨，先不管未来莆田房价会怎么走，但买房压力确实有增无减。
开发商热推！购房者热抢！
那么莆田主城区是否还会给刚需留有一席之地？答案当然是会！不知道还在看房的大家有没有发现，100㎡以内的小户型频繁出现，尽管这些小户型并非是楼盘主力户型，但是如今在售楼盘，你可以很轻松的找到他们的身影。
比如，上周开盘热销的建发磐龙府三期，就有建面约89㎡的户型出现，再比如万达红盘玖玺正荣府3期也有建面约93㎡三房户型，以及泗华溪旁的御溪正荣府的新品也有建面约92㎡的三房等等。你可别小瞧如今这些小户型的存在感，这些小户型在各自楼盘都属于热门产品，而在走访售楼部过程中，置业顾问也告诉笔者，相比其他户型，这些小户型也备受购房者青睐，在预约阶段看小户型的客户就已经络绎不绝，而开盘时小户型往往是最先售完的房源。
纵观以往莆田销售行情来看，小户型并不太受广大购房者喜爱。首先由于莆田多数家庭买房都有三代同堂居住的习惯，导致理想买房面积大多在120㎡以上，三至四房为主。小户型由于面积受限，100㎡以下的两房多，三房少。让许多购房者望而却步。另外，以往小户型的设计也是备受诟病，小户型最为常见的缺陷就是暗角房，居住舒适性大打折扣。
有它，你留在市区不是梦！
可为何如今小户型又风靡莆田楼市呢？最大的原因就受房价影响，今年以来无论是限价上涨带动，还是精装带动上涨，许多刚需客已很难在市区挑选房源，甚至买到房子！而楼盘推出的小户型面积让其，留在市区有了更多的可能性。以目前市区在售某楼盘92㎡为例，毛坯均价1.42万/㎡，首付仅40万即可！而即便是拿精装均价1.7万/㎡来说，93㎡的户型，首付同样可以控制在50万以内，这对于大部分买房资金有限的刚需客来说，无疑是留在市区首选。
当然，大家庭的居住习惯也在悄悄发生变化！现如今，年轻人自己买个小家，与父母分开居住的现象也并不少见。年轻人生活工作压力大，买个小户型既可以过度使用，也可以供未来两人世界，或者二胎使用。更何况在在大房企开发时代下的莆田楼市，小户型也被设计的井井有条！100㎡以下的小户型，也可以拥有较为充裕的三房空间，暗角房也很难发现，取而代之的是三开间朝南，通透三房设计，居住的舒适性相比以往已大大提高，这也是小户型走俏热销的原因之一。
关于小户型是否值得购买的争议也由来已久，有些人说如今房价压力大，买房自然一步到位的好，免得以后二次改善搬家重新置业麻烦。可笔者则认为有多少能力做多少事。如果你有能力一步到位自然最为理想，如果买房的资金不够充裕，买套小户型自住过度并非不可。一味追求一步到位，一旦跑不赢房价上涨速度，也或将会出现两头空的情况。此外，笔者也发现如今莆田市区二手房中，面积在90-100㎡区间的小户型，房价坚挺且转手速度快。
