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100万对很多人来说是一个庞大的数字，但是对于楼市来说，可能是九牛一毛。同样是100万，在不同城市能买到的房子也是相差十万八千里。近年来，随着三四线城市的房价上涨，刚需购房者不仅在大城市买房难，就连小城市买房也显得并不轻松。
面对莆田市区动辄15000元/㎡起步的新房价格，让一批腰包不实的买房者望洋兴叹。笔者也在后台收到不少留言:
前五年的时候，工资不是很高一直在犹豫买不买房，现在市区都1.5万+、2万+，那100万预算可以去哪里买房？——某网友A
首付资金在20-30万左右，真不知道能买哪里？感觉市区的首付都50万、80万甚至更高。——某网友B
100万说多不多，说少也不少。对于很多“囊中羞涩”的刚需购房者不仅要攒钱付首付，还要操心着月供的问题。所以，今天我们就来看看100万可以在莆田买哪些房子？
01.
兜里不够？你可以退一步看这里...
从莆田当前市场来看，近年来房价经过新一轮的上浮后，置业门槛也不断被提高，想花100W在市区买房真的很难。一部分新房住宅均价维持在1.5万/㎡左右，另一部分新房住宅带精装修，已突破2万/㎡大关。并且120㎡以上的改善住房逐渐增加，需要150—300万的总价才可以拿下它。
相比于主城区改善型住宅大户型逐渐入市，涵江以90-140平方米的户型产品输出，明显更爱刚需。且涵江地块最高毛坯限价为1.2万/㎡，对于目前许多莆田刚需置业来说，特别是首付资金仅有20-30万左右的购房者，是个不错的选择。毕竟留在市区买住宅的可能性小还压力大。
（以上为不完全统计，仅供参考）
除此之外，近年来，不断崛起的外围市场——黄石、秀屿，也吸引众多购房者关注。越来越多的人选择前往外围片区置业，不仅是房价便宜，更是看中投资潜力以及宜居环境。黄石目前新盘较少，在售楼盘价位在8000-9000元/㎡，可以选择100㎡左右的户型，比较贴合刚需。
秀屿区自2018年后，经过新一轮土拍，更多品牌房企进驻市场。目前秀屿房价依旧保持在6000—9500元/㎡左右，所以不管你是选择100㎡以下的小户型还是120㎡以上的大户型，总价100万均可以解决，选择性也比较广。
值得一提的是，随着铜锣湾万达广场和力高仟喜荟广场的进驻，以及周边配套不断升级，未来秀屿主城的都市生活氛围也将更加浓厚。低首付+低总价，可以大大减轻刚需置业者的压力。
02.
市区入场券：小户型、旧房源
如果你还是更青睐于中心城区，这也是能够理解的，毕竟市区各方面的配套资源是整个城市顶部，生活、工作、出行都比较方便。但是中心城区的高房价以及改善大户型的衍生，适合刚需的真的越来越少。
如果既想入住主城区，预算又吃紧的话，那你只能通过二手房市场去“挖笋”，捡漏也不是没有可能。但客观上，目前住宅总价偏向刚需，也仅有小户型和老旧房源，才能让纯刚需购房群体与市区“和解”。
买房是一件人生大事，100万也不是简简单单就能实现的，一定要好好研究考量。别问哪里最好，自己觉得合适才是最好。
