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前天，网友在后台留言发问联发＆正荣荔浦地块三的相关信息，关于这个玉湖当前仅有的纯新盘项目，市场关注度确实不少。有毛坯？有小套？多少价位？带着种种疑问，今天就对这个项目来一次剖解和剧透。
01
案名曝光！风格剧透...
在联发成功拿地后，便有不少网友纷纷猜测项目案名，如联发正荣府、联发正荣壹号之类不绝于耳，今天开发商给出了最终答案：联发正荣•玉湖天境。案名口感和价值提炼都表现不错，准业主们觉得如何？
现代新中式：
联发正荣•玉湖天境整个项目，将以现代新中式风格打造，在生态大境上融合联发＆正荣优秀产品基因，呈现高端质感的城市现代中式社区。
▲联发君领绶溪实景图
▲正荣白棠云麓实景图
02
解剖项目！2km城熟包围圈...
这个项目到底怎么样？能不能入手？
需要从联发正荣•玉湖天境的多个维度去看。
• 地块
项目坐落在玉湖片区北部，地块格局方正规则，更利于楼栋布局。主方位坐北朝南，南偏西约20-30度，整体受光性能较好，后期楼栋采光条件有良好的朝向基础。
前方为玉湖河道景观、低层建筑物（中山中学荔浦校区规划），头排视野不会局限。往北面为莆田城市绿心，西洙一带地处木兰溪下游，水系网络发达，景观、视野方面都非常好。
▲项目地块方位图
• 配套
10年发展沉淀，玉湖城熟兑现。特别在2019年后，区域功能进入高速完善期，今年初尚济街打通莆田主城区，玉湖的数万业主生活效率得到进一步提升，超20亿资金更是大规模孵化了玉湖商业、教育、医疗、休闲配套落地。
▲环湖公园航拍
▲尚济街接驳文献路航拍
▲市老年文体中心
不吹不擂，玉湖近年来变化有多少，住在那里的人看的最真切，当年被称“睡城”，如今滨溪路的夜市繁华似乎也不逊于安福。
联发正荣•玉湖天境，地处玉湖北部，陡门路西侧。如果以项目为原点，画一个半径2公里的圆，围绕项目的高密度配套分布便呈现出来，以下图中配套全部为现有、在建以及近期规划，生活层面可得到较全的满足。
近距离拥抱两所学校、五星级酒店、尚济街北侧商业、（含电影院）商业待出让、老年文体中心等基础生活配套，如果想解决更多生活需求，也不需要太多时间成本，正荣财富中心、丰阆园商场（在建）、莆仙大剧院、城东CBD的距离，都是自行车能轻松到达的。
▲项目区位配套图
• 交通
在交通层面，目前项目的出行效率相对较高，而且后期会再次提升。
其一，项目位置更靠近主城区，依附南北面的迎宾大道、尚济街，可以快速出入主城，工作生活切换更有效率。
其二，远交出行在这个交通网络中也可以轻松实现，周边包含荔园路、滨溪北路、天妃路等，可高效通往火车站、秀屿、万达、华亭、涵江等地。
▲项目区位交通图
其三，玉湖西部即古山埭里路网将规划铺设，建成后，经文龙路拐玉湖路2期，前往正荣财富中心的时间距离再次缩短，而其他次干道进场后，也将进一步增加往返路线的“更多可能性”，灵活便捷。
▲正荣财富中心实景图
• 生态
见惯了钢筋水泥，改善一族往往更倾向“生态”二字。城市的稀有生态景观以山水为主，莆田没有例外，城区主要生态分布在城南、城北、玉湖，其他基本都是零星点缀。
以下是莆田城区山水生态主要分布图，从地理客观条件看：玉湖的优势集中在水资源，地处木兰溪下游，使它拥有足够丰富的城市水生态。而作为木兰溪头排版块，玉湖不仅掌握天然滨溪景观，其近千亩内湖流域的独特地貌更是难得，所以它有资格被称谓“莆田湖居住区”。
▲莆田城区山水生态主要分布图
这种天然水资源，在玉湖新爆发拐点下，被打造成更高价值的城市景观-【环湖公园】，日常晴天傍晚在这里打卡的人不在少数。
联发正荣•玉湖天境虽处版块北部，但通过陡门路（规划建设）前往环湖公园的距离并不远，步行轻松可达。环湖公园规划建设不仅有建成的二馆一宫，还包含水城记忆游赏区、健康慢生活区、木兰记忆体验区等四大主题片区公园，后期业主将近距离享受到非常高的景观鉴赏和生态休闲价值。
白鹭依依，千亩内湖，壶兰山水，不是所有版块都能实现。
生态湖居 城熟“天境”
建面约111-143㎡品质大宅
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