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临近年底，2021年莆田楼市即将进入收官阶段。回顾今年莆田楼市，主城区最为刺激，多个片区接连拍地，新盘不断涌现。大量供给补充市场的同时，也让市场开始因高量与高价从快销进入慢车道。
在去化压力之下，莆田主城区部分楼盘开始调整销售方针，其中引人关注的还属精装变毛坯的策略。在精装开始盛行的当前，剑走偏锋的卖起毛坯，让莆田购房者疑惑毛坯房是否又将卷土重来？于是，“要不要等待毛坯房？”、“是买毛坯好，还是买精装好？”等热议声音再次出现。
那么莆田楼市精装“地位”真的开始动摇了？
No.1
只会强化，不会弱化
莆田成品房是未来趋势
说起精装房历史，早在2017年，住建部就曾明确提出2020年全装修成品住宅占比达到30%的目标。得到政策指示后，全国各地开始有序推动精装房比例的提升。笔者在网上查找发现，在政策出台后的2年时间，全国各地发布的相关政策就有超80次，重视程度可想而知。
目前全国楼市中，北京、山东、上海、浙江等省份已要求推行精装交付，一二线城市精装政策早已如火如荼上演。福建省中福州与厦门两大城市主流在售新盘中，大多也是精为主。而莆田精装楼盘多集中在主城区内，特别是今年市区新盘中清一色精装修，而在相关精装政策上近些年也时常出现。
比如，近期的一份相关文件中，就有提及莆田推行全装修成品交房。文件除了有规定精装限价以外，也之处未来全装修住房比例将逐步提高。甚至定了一个大目标，到“十四五”末全装修比例要达到50%以上。可见未来在莆田楼市上，精装修不但不会弱化，反而将进一步加强。
No.2
毛坯VS装修
居住舒适性有差别
为何政策面一直不断支持和倡导精装房？有业内人士表示，首先实现全装修，可以有效的防止装修中的过度浪费。按设计统一采购适量的建材，集体装修不会浪费材料。其次，众所周知，个体装修管理松散，毛坯楼盘交房初期，小区粉尘遍布，乱丢乱堆情况严重，对小区与周边环境破坏严重，然而精装修楼盘可有效避免。
而没有相对较统一的装修时间，也是一直以来大家对毛坯房诟病的地方。当年装修完后想入住时，上下层左右间的邻居却又开始装修，装修产生的噪音，将影响生活质量和居住品质，而这样的无奈，甚至会持续多年。
在如今生活节奏日益加快的时代，毛坯房繁杂耗时的装修过程，也让现在莆田年轻人十分头疼。上班已经占据大部分时间，年轻人很难空出时间，寻找装修建材，以及兼任装修监工岗位，装修过程中的人力物力消耗巨大，所以精装修已渐渐成为大家买房首选。
No.3
将有更多楼盘跟风？
这些关键点需要注意
笔者也注意到，现在莆田主城区范围内，除了部分销售多年的全毛坯楼盘以外，今年新盘中仅有部分毛坯楼栋出现，精装仍然占据主流。此前，有传言称有更多精装楼盘也将跟随毛坯脚步，据笔者进步求证了解传言并不属实。
而对于，近期出现的精装楼盘部分改毛坯销售。业内吴经理表示，部分精装楼盘出现毛坯情况，主要还是为了去化走量，扩大楼盘宣传力度。因为房企高价拿地的当下，难以做到不关注利润全盘去精装。值得注意的是，部分毛坯楼栋属于楼盘中比较普通的位置，好楼栋仍然是精装修。
对于目前市面上出现毛坯房，有人说毛坯即将复出可以捡漏，也有人说全精装楼盘能更享受居住品质。那么你觉得呢？欢迎留言区一起讨论。
