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“一边是秀屿万达即将开业，一边是涵江万达实锤，近期关于万达，议论太多了，干脆今天再集中聊一聊。“
一直以来，莆田各大城区的资源配套分布并不均衡，而且地理上存在割裂，优质配套市区基本占了半壁江山，甚至更多，虽然这几年外围区域也加快发展，但对比下涵江、秀屿仍然略显“孤寡”。
2020年-2022年，就是这两年，莆田主城区又一波棚改过后，开发基本接近尾声，而往南的势头开始有了起色，涵江秀屿两地也在积极扩大版图。
▲莆田各区万达广场分布示意
万达广场作为城市大型商业巨舰，在三四线城市的影响力还是比较大，多数小城市一般只有一座万达，但莆田这两年分别落地秀屿（即将开业）、涵江（完成签约），某种程度上能窥视到，未来莆田很大可能将是多中心发展，继而通过高铁新城、莆阳新城的联接，将城市格局连成一片。
01
涵江万达实锤，但抄底要谨慎...
现在的形势和以往不同
一层激起千层浪，讨论涵江万达的声音，不绝于耳。万达实锤后，但看到一些人群的观点和做法，有必要跟大家再捋一捋。
今年以来莆田商品房市场低迷的局面，并没有质的改变。每个区域都需要利好去激发，比如绶溪片区的划片明确，再比如这次涵江万达签约的消息传出，对涵江北一带的商品房明显更好卖了，关注到一些楼盘访客量确实有很大提升。
▲涵江万达方案一选址
与此同时，也有不少中介发抖音、朋友圈，把“规划中的涵江万达”作为卖点，按方案一选址将落地在高林街北伸路口一侧，也就是武夷木兰都北侧，现在也基本可以确定落地这里。
警惕：
但另外针对“低价房”，也希望大家也要严格考究开发商的当前企业运营情况。
你可以买，或者说你想抄底进场，但针对开发商的选择，你觉得你还能像以前一样按下任意键嘛？形势已然不同，地产圈“口袋危机”越发浓烈，谁都是勒紧腰包过日子，买房当然可以，尽量选国企等相对稳一些的实力房企。
关于涵江万达拍地的日期，估计不会拖很久，根据最新消息：总占地约230亩的新涵片区地块一、二，性质为商住地块，文件显示：预计9月份完成征迁挂牌！也就是说万达地块拍卖近了！可能就在下个月。非常期待地方、企业、群众，在未来实现三赢。
02
莆田第二座万达即将开业...
对秀屿有什么影响？
从2020年1月22日拿地开始，秀屿铜锣湾万达广场建设耗时2年多，即将开业面世。秀屿城区也终于迎来了大型商场落地，这对笏石及黄石等周边常住人口确实是一重大利好，今后综合购物消费将会更加方便，告别驱车前往市区时代。
▲秀屿万达广场实景
据了解，作为莆田第二座万达广场，也是万达第五代广场，所以在规划设计层面有再次升级，外观也十分高大上。
当前商场招商率已达到100%，入驻商家100多家，除了万达影城以外，还有麦当劳肯德基等500强商家，之前曝光的商场扫尾装修环节和内部设施，确实有让人眼前一亮。
秀屿铜锣湾万达影响力：
秀屿铜锣湾万达广场，位于清塘大道和荔港大道交汇处西北方位，开业之后不仅能直接覆盖秀屿城区的日常居民消费需求，同时大型商综的落地，也为清塘大道北侧一带的开发打下重要的商业配套基础。
目前铜锣湾也已拿下清塘大道北侧地块十二，将会打造一个2.0低密大社区，而地块十一也准备就绪，周边并规划毓英学校、莆田市第一医院新院区等，未来这一带的城市生活功能将比较充沛，特别是大型商综的带动，片区人气也会陆续加码，同时秀屿城区版图也会实现新一轮的跨越。
对于2座新万达，你有什么看法？
