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9月份刚刚结束，莆田各大楼盘业绩如何？
“领头羊仍在市区，不过涵江开始加速超车！”。与8月不同，9月涵江成交量出现明显反弹，涵江北多个楼盘迎来“解套”曙光。市区方面，仍然稳居成交第一梯队，不过新旧楼盘之间的销量差距拉的有点大，其中玉湖新盘开售再度引来市场聚焦。对比上月，9月整体成交量出现明显上升。
01
853套！成交上涨27%
莆田市场出现反弹...
在本身市场相对低迷的情况下，开发商通常更看重大节点的营销，“趁热卖一波”实现更快套现，毕竟行情越冷就越需要现金流。
受口罩因素影响，近年来中秋国庆返乡潮规模缩水，但肉少也是肉，作为传统旺季的金九银十，开发商自然不会轻易放过。今年整体推售规模虽然不及往年，但一波“上千套房源集中入市”，也间接促进了市场热度的回升，成交也出现反弹。
成绩单：
9月份莆田四区给出的成绩单是853套，环比8月上涨27%，达到了下半年以来的阶段性高峰，因为备案数据存在延迟，9月底开盘的保利联发玉湖和悦成交数据尚未更新。
2022年莆田（四区）商品房住宅成交统计
（单位：套数）
进入十月，莆田新盘推售量将进一步增加，除玉湖新盘外，天鸿文禧台、澳德状元里、国投迎宾府以及铜锣湾万达七期等项目陆续进场，后续市场供应面还会加大，预计10月成交量可能出现再次上涨。
02
莆田楼市10强公布！
第一名还是它...
从莆田商品房信息公开专栏了解到，9月份莆田楼市备案前十名中，联发保利禧悦以105套再次夺得单月成交首魁，建发龙湖书香府也依旧稳居月销亚军，当前市区仍然是莆田楼市的主力阵地。
据统计，9月十强总成交467套，市区以62%占据半壁江山，而涵江成交149套对比上月已有明显回升，其中建发文著成功跻身前三甲。
从低谷到反弹，涵江突然弯道超车，很大一部分要依赖9月涵江万达实锤的利好释放，据涵江某置业经理透露：涵江万达落地的消息出现后，售楼部访客量增加了不少，上月成交比7、8月都要高出80%以上。
不过需要友情提醒：万达规划实锤，将极大利好新涵片区的发展，很多人产生抄底想法，但房地产正经历的这场冬天会比较难熬，房产升值弹性已经大不如前，所以预期不宜过高，如考虑自住，就必须要了解房企的负债情况，安全交房才是第一步。
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