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我们这个小区大门让我有面子，但是没有里子，质量还让人堪忧...
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小区大门封闭1个月，业主很闹心！
大门是一个小区门面！近年来，莆田不少小区楼盘重金打造，呈现一股攀比之风，有新中式、闽南、现代风格等，市场上口碑反响不一。
小区大门封闭（业主供图）
根据有网友爆料，涵江一小区大门质量有问题，一个月前小区大门封闭到现在，迟迟没有维护的消息，小孩读书怎么办？
小区大门封闭（业主供图）
缘来该小区的大门存在质量问题，大理石存在脱落的风险，目前除了用铁门封住了以外，门前还放着几张桌子，拉起了隔离带，防止居民靠近。
一位业主告诉笔者，小区刚刚交房5年左右，目前已入住1000多人，原来小区实行人车分流，除了东面小区大门，还有西门机动车通道。但今年7月份，人行大门突然被小区物管封闭起来，业主只能从南侧消防通道出口、西面电动车闸出口、同时西侧地下车库出口进出，不方便的同时，安全隐患也大。
小区临时出口（业主供图）
有差不多一个月了，一点动静都没有，整得都不方便。马上就开学了，学生娃娃进出不方便。那些上班的，也要绕一大圈。
小区业主陈女士在业主微信群里不断看到有人反映，希望能够打开边门，方便老人孩子上学、买菜，也方便上班。
小区楼栋存在瓷砖脱落（业主供图）
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物业未备案？
为何小区大门封闭1个月，迟迟不见维修动静？
据一位小区业主反映称，原来物业公司并未在住建部门完成备案，小区公共维修基金无法提取，是迟迟没有动静的原因。
在莆田住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用，属于房子“养老金”。在莆田一般都在购房合同网签备案时收取，具体收费标准如下；
通过莆田惠民宝查询，住房保障栏对自己账户下的住宅专项维修资金的交存、结息、支用、收益分配等情况一目了然。
因此，莆田各个小区住宅专项维修资金的使用公示，公示内容需包括维修工程报告、招投标文件、监理合同、工程竣工验收报告、改造书面确认明细表等。
同时，若列支范围内业主无异议或异议业主不足三分之一或异议业主占专有建筑物总面积不足三分之一的，按照相关规定上报市城市管理局划转维修资金。
▲莆田各小区使用住宅专项维修资金公示
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莆田小区明白帐，业主知道吗？
从小家到万家。2023年，莆田启用住宅专项维修资金网办平台的通知，进一步便利住宅专项维修资金交存、更名、退款及使用的申请和办理，推进住宅专项维修资金信息化管理，紧急使用审批平均办结时长压缩至1.5天。
千万不要小看小区公共收益，我市住宅专项维修资金代管专户增值收益（第二次）分配的通告。其中，本次实际分配利息65256858.5元，涉及334803个业主分户、241个小区公共收益分户（每户平均约194.91元）。而要动用业主个人住宅公共维修基金，只有大部分业主同意的情况下，才可以使用。
按规定，住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。
目前，莆田30多万位小区业主，每年近亿元的公共收益，这是一笔不可忽视的钱。特别是一些小区老化之后，后期需要经常维修，如果没有公共收益进账，天天都是支出维修基金，到时候钱没了，业主就得自掏腰包几千上万元的维修金！
