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2026年伊始，莆田突现一场疯狂的拍卖！
一套房产竞拍，最终成交价竟接近起拍价的4倍！文末还有一套学区房，总价仅19.6万元，可直接落户并划片至中山中学与麟峰小学，机会难得！
49人抢房近4倍成交
1月7日，莆田市荔城区镇海街道梅园东路585号5梯309室的不动产拍卖，这套房产起拍价为55649元（约5万多元），折合每平方米2371元起拍。共有49人报名参与竞拍，吸引了18252人在线围观，经过102轮激烈竞价后，最终以206649元（约20多万元）成交，成交单价达8804元/㎡，房价较起拍价翻了近四倍。
据了解，镇海街道梅园东路585号5梯309室，即麟峰小学旁边北市场楼上，楼下就是每天人来人往的菜市场和学校，这里不仅房子难求，仓库更是一房难求。
这套房，虽然产权才23.47㎡，也是做到一房一厅一厨一卫，各个房间都有窗户，采光非常好，不管是自住还是出租，都可以。租金千元左右，一年一万多，总价20多万元的房子，20年左右租金就回本了。
以后要是幸运遇到拆迁，再买些面积，就可以安置成房子或者钱了。以市中心的地段，就更值钱了。
储藏间不能落户划片
先来看看，这套房的具体信息，拍卖对象：福建省莆田市荔城区镇海街道梅园东路585号5梯309室的不动产，规划用途：储藏间/旧城改造工程项目用地，房屋性质：动迁房，建筑面积：23.47㎡，土地使用权类型：划拨。
虽然这套房子是属于英龙居委会，按照往年招生政策，是划片麟峰小学、中山中学。但是，按照莆田最近的落户政策是，储藏间不能落户，没有户口就划片不了学校。这套房子只剩下住，或者等未来拆迁了。
莆田落户政策
如果能落户且是学区房，这套房的单价突破一万元每平方米应该不成问题。毕竟小学学位可用六年，初中学位三年后也能再次使用，总价仅二十多万元。之前就有新闻报道，有人单独购买学位也花了这个价钱，结果却遭遇诈骗，落得个钱房两空的下场。
新一套学区房总价不到20万
问题来了，有没有可以划片中山中学和麟峰小学，总价又便宜的房子呢？
刚好新鲜出炉一套学区房，该房源位于八二一中街英龙居委会，产权性质为商业，可正常落户。产权24.53平，总价19.6万（可小刀），看房方便有钥匙，今天49人抢房没抢到，这套可以出手了，欢迎抓紧扫码联系莆房网18005940163，抢到高性价比学区房。
