突发！莆田一小区物业费大降价，群里炸翻了..

　　物业费又降价了！这次轮到莆田正荣润城小区！

　　还是物业自己提出降价方案，另外还将自掏300万整改小区，居然还有这事？

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　　物业主动降价，300万资金整改小区

　　近日，有网友向莆房网爆料，自家正荣润城小区物业费即将降价！目前物业已向业委会提出第四次续签报价方案，物业费与车位服务费均有降价。

　　根据方案显示：

　　1.物业费从2.6元/㎡/月调整为1.88元/㎡/月

　　2.车位服务费从100元/个/月调整为60元/个/月

　　3.物业还将逐步投入预计300万对小区品质进行整改

　　按正荣润城此次降价方案，假设140平的房子，原来一个月364元，一年要交4368元！而如果按最新方案，现在一个月263.2元，一年只要交3158.4元，一年直接省下1200元！

　　其实，去年物业管家就发布过降价消息，不过当时住宅价格仅调整为2元/㎡/月，而这次物业又拿出了一份更有诚意的方案。

　　去年11月，莆田正荣润城举行了首次业主大会，并成立了业委会！交房10年，拥有2800户业主的小区，终于有了自己的业委会。同一时刻物业也宣布降价，有业主表示是物业听到业委会成立了，才开始释出善意。

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　　莆田物业“讨好”式降价成新趋势

　　无独有偶！近些年，主动降价的莆田物业并不少见！比如富力尚悦居、恒大御景半岛、融创时代涵城等。

　　这种“讨好”式的自我降价，大多是因为小区已有业委会，物业为了续约争取主动权，而选择的自我“断臂求生”！

　　不过，小区在成立业委会这件事情上，并不容易！首先需要有小区业主牵头，业主的参与率还要达到三分之二，还有街道办事处支持。

　　很多小区都是因为没人牵头，或者人数根本达不到成立的标准，而不了了之。而成立之后，有些业委会尽职尽责，备受业主支持，有些则因利益的分配等问题，业主之间也会有矛盾。

　　不过，从有业委会的大部分莆田小区来看，确实对业主有利！笔者朋友反映，业委会成立之后，物业费降了，物业态度也好了，日常小区活动也多了。

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　　物业乱象频现，业主期待“质价相符”

　　关于自家物业，想必莆田很多业主都有一肚子的“话”想说！

　　莆房网论坛里对于物业吐槽的帖子比比皆是，有网友曾发帖表示“自家物业干啥不行，收钱第一名！”，收钱时一直给你发信息，让他们做事时拖拖拉拉。

　　物业服务与物业费不对等，更是引起了大家的共鸣！收费高，服务却跟不上。有商铺的业主表示，自家商铺5元/㎡/月，平常连个门口搞卫生的都没有，保安更是不管不理！

　　还有人反映，有些物业甚至还盯上了公共收益和公共维修基金！用“莫须有”的维修项目，让业主淘大价钱维修。小区广告位的钱，也不知道去哪里了？随着公共收益知识普及之后，才有很多小区开始给业主发钱的行为。

　　从去年开始，全国各地很多小区，都开始自降物业费，有业内表示这场调价也是挤出高物业费的水分，让物业费回归正常，当然正荣润城等这些自行降价的物业公司，也做了一个很好的表率！

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