客服电话：0594-2850001
“物业费就不交，有种去告我呀！”
面对物业的催收，你是否也曾这样霸气地撂下这句话！说归说，如果你真不交，物业真可能把你告了！
最近，莆田一小区物业发布催收公告，引发大家热议！原因是，该物业真把业主告上法庭...
硬核催缴！物业晒追讨判决书！
近日，莆田恒大御龙天峰的《物业清缴通知》在业主群炸锅了！通知里物业列举了起诉业主案例！某业主长期拒缴物业费，物业不得不司法追责，最后业主被判全额支付物业费超1.6万元，判决书也直接晒了出来！
物业这样的“硬核”催缴，不仅惊呆业主，也让其他小区吃瓜业主直呼：“下次要注意！”有网友表示：“经常看到物业说要起诉欠费业主，但大多没下文，没想到真有物业这么干。”
笔者注意到，恒大御龙天峰今年5月时还发布过续签降物业费的公告，2026年7月1日起，住宅物业服务费由2.2元/㎡调整至2.1元/㎡，别墅物业服务费由3.1元/㎡调整至3元/㎡，车位服务费由每个60元/月调整至每个50元/月。
物业还承诺，在合同续期内投入100万元用于小区改造升级，另预留50万元保证金、6万元业委会运营经费，并按比例垫付公共维修金欠摊部分等。
虽然降幅不大，但是不难看出，现在物业想要继续留任，确实需要拿出一些收益回馈业主！
自全国物业费降价潮兴起以来，莆田已有超16个莆田小区物业费降价。其中有的物业顺应趋势主动降价，也有小区靠换物业实现降价，业委会成立潮更是席卷莆田众多小区。
服务差能拒缴物业费？别踩误区！
其实，物业起诉欠费业主，恒大御龙天峰并非首例！面对长期欠费业主，诉讼成为物业最后维权手段。
那么，如果自家物业服务不到位，业主是否有权不交物业费？维权可以，但是要证据充分！
据法律人士表示，缴纳物业费是业主应尽的义务，购房合同有相关约定！但是如果发现物业管理不当，服务缺失等问题，业主日常可以收集证据，证据充分情况下，可适当减免物业费。笔者查阅新闻案例，业主若无实质性证据，物业胜诉率普遍较高。
不过，随着大家维权意识加强，面对物业不作为，业主并非束手无策！比如越来越多的莆田小区成立业委会监督物业管理，发现物业服务较差，到期之后还可投票更换新物业！
当然，拒交物业费的人群里，不乏有想白嫖行为！近些年不少物业因为物业费收缴不足，陷入收支失衡！比如前段时间的凯天铂宫物业就因亏损，主动申请撤场，小区一度陷入无人管理的状态。
9月初台风带来的大暴雨，也让许多业主意识到物业的重要性，部分物业坚守岗位，挡住了雨水灌入车库，守住了业主的财产与安全。有网友留言：“看到物业尽责的样子，以后会按时交物业费。”
一直以来，物业与业主关系总是十分微妙，面对物业起诉业主欠费这事，你怎么看？欢迎评论区留言。
总价62万
市中心电梯房
筱塘小学+南门学校初中部
看房：13159442802
联发嘉和御府2026-09-24
云熹上宸2026-07-25
绿城锦凤大观2026-08-02
海西公馆2026-05-18
绿城锦凤大观2026-06-12
