观察：买房看口碑 莆田楼市进入品牌化时代

 　　最近一两年，莆田开发商开始了“品牌”建设不余于力，“品牌”房企广告开始满天飞，然而，由于房地产开发的特殊性，产品只能集中在一个时段、一个区域进行销售，因此，很多企业都忽视了长期的品牌建设，更愿意在一些短期的活动、策划以及广告上投入人力、物力和财力。

　　
　　购房者的品牌意识正逐步加强

　　好品牌自己会说话，这就是品牌的力量。有业内人士就认为，一个好的品牌，首先一定是有着非常好的口碑的。近年来，莆田很多公司房子都是老客户带新客户甚至老客户重复购买掉的，正因为消费者对品牌的认可，发生了越来越多的重复购买或推荐购买。

　　陈先生在2006年以3600元/平方米的价格在观桥买了一套老牌房企开发的房子，现在住了将近3年，对房子非常满意。“老牌房企盖的房子就是让人放心，房子从住进去还没出过什么问题。”陈先生觉得，好房子其实就是一种综合的性价比，包含了设计水平、房屋质量、社区服务等方方面面。时隔4年了，这个楼盘的二手房在市场上已经被“炒”到了5000元/平方米，就算在去年莆田楼市最低迷的时候，也是“抢手货”，现在价格不但不降，反而一年高过一年。

　　“我不懂房地产，所以我在买房的时候，就选择品牌开发公司开发的房子，因为这样可以避免很多麻烦”市民赵女士说。品牌意味着放心，才能保证销售合同承诺一定会实现，包括质量、交付日期。现在，很多楼盘能否如期交楼都存在悬念，因此在做出购买决策的时候，一定要了解开发商的背景。咨询已经入住的业主，质量怎样、物业服务怎样。否则，或者出现质量问题，或者物业问题，后悔即是70年的事情。


　　莆田楼市品牌化时代悄然到来

　　莆田房地产已经有很多年的开发历史，市场涌现了太多的“品牌”，但是真正有影响力的产品，却屈指可数。在经历过08年的低潮后，购房者也越发理性。某开发公司负责人甚至说:“购房者不是那么容易忽悠的，品牌就是一个空壳，产品说不起话，谁会埋单呢?”未来莆田楼市必定是个“强者愈强，弱者更弱”的时代。随着市场开发量加大，购房者拥有越来越多的选择余地，莆田楼市品牌化时代悄然到来。

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