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近日，莆田房产论坛有网友反映，莆田市城区的房价与市中心房价几乎一个价格，让人吃惊。因此，记者对莆田市几个片区内大楼盘进行调查后发现，莆田城区有代表性楼盘价格差距不大。
莆田市区房价差异变小了
“莆田城区的房价就相差不了几万元，所以，我决定调整购房计划，但是究竟买哪的房，我很迷茫。”林先生说。从今年5月就开始跑售楼部、房产中介了，原来只是将购房范围预想在体育中心或者是市检察院附近。10月份底市中心某楼盘开盘价后，彻底打乱了他的购房计划。他们先后看了体育中心、检察院附近看了6个楼盘，结果发现房价跟市中心差不了多少。
大环境、小环境推动楼盘附加值比重增加
随着莆田“北扩南进，东改西进”城市规划的引导，城区面积发展逐渐提速，房地产业作为城市扩张的“先头部队”，逐渐繁荣起来。特别是城东大配套工程投入，区域人气不断增加，人们发现城东房价这几年涨幅很大，片区内多数楼盘卖价已经突破了5000元/平方米，已经市中心的房价相差不大。而城东区今年新盘投放较大，很多在售的楼盘，今年房价都有一定的涨幅。
记者采访一位负责人表示认为，影响房价最主要因素是地段，同时房价是受多种指标影响的，包括地价、交通、教育、人文环境、配套设施、区域附加值等有关。比如莆田城北楼盘多以打优越自然生态环境牌子，小区大环境加小区内环境，这样高品质的楼盘附加值就高。城东是莆田城区新规划整体改造大，区域大市政配套较好，特别城东房地产开发量大，加上楼盘社区配套规划较好，房子买在城东人逐渐多了起来，一套房子多个人争，那房价适当上扬也是符合商业规律的。
