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6月17日上午，家住北磨一小区的业主韩女士打进本报新闻热线反映：“因为连续雨水天气，我们小区的一堵围墙倒塌，物业要对整个围端进行翻新，并要求我们业主集体承担这些费用，我觉得这不太合理。”
业主：这笔钱不应收取
接诉后，记者来到该小区采访时看到，小区的旁边是一处工地，而与工地相毗邻的一堵围墙显得陈旧，部分已经倒塌，呈出一个大缺口。据韩女士介绍，这堵围墙有近10年的历史，在今年5月份工地施工时受到震动，粉刷在围墙上的灰层出现剥落，再加上连日来的雨水，砌在墙体砖块间的泥沙也受到冲刷，于是部分出现倒塌。记者在楼道内看到了物业处贴出的《公告》，公告上称：因小区围墙破旧，存在安全隐患，其翻建工程即将全面展开，小区物业管理处决定从本月底开始向全休业主预收墙建设工程款，每户暂收60元，落款时间为6月16日。
业主吴女士认为，这笔钱不应该向他们收取。据吴女士介绍，这堵围墙于6月14日倒塌。当日下午，小区物业管理处贴出一则通知，其内容是：该小区投入使用有10多年了，封闭小区的三堵围墙灰层开裂脱落严重，墙体也出现松动，不但影响了小区的景观，而且也存在安全隐患。由于小区没有专项维修基金，因此决定由小区内所有业主出钱集资，并雇施工队对小区的围墙进行翻新。
物业：小区没有维护基金
“小区的围墙出现隐患，加上近日雨雨冲刷，我们物业很怕砸到人，为了安全起见，我们决定进行酬建围墙。”该小区物业管理处一负责人告诉记者，当年小区售房时没有要求业主交纳专项维修基金。因此，现在翻建小区围墙需要全体业主出钱进行。所以他们采取了全体业主表决的方式对此进行表决。“现在已有超过2／3的业主同意出钱集资翻新楼房外墙，只有个别业主不同意这样做。”该负责表示，“少数服从多数”，个别业主应服从大多数业主的意见，出钱支持围墙翻建。
另据该负责人介绍，小区物业管理处已公布了投票表决结果：小区户业主203户中，有162户表示同意，21户表示不同意，还有11户持保留意见，另有9户业主联系不上。为此，物业管处又于6月16日发布《公告》。
该小区业委会的负责人陈先生说：“小区的围墙倒塌，如果不及时修复不但影响小区治安全，也存在着不少隐患，但就收费翻建围墙的事，物业没有提前与他们商量过。”
律师：由业主委员会收取
针对此事，福建普阳律师事务所的郑潮平律师认为，物业平时向业主收取的管理费用中，已经包含对小区的日常维护所需要的开支，因此不能将这笔翻新费用再分摊到业主身上。如果是大型维修工程，且小区又没有公共维修基金。也应当先由小区业主委员会向小区业主收取，当小区需要进行大型维修时，经业主委员会同意并向业主公布后才能动用。
