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市区城东一小区物业要求太霸道 先交物业费然后再交房
目前，来自仙游的陈先生向本报新闻热线反映，他在市区城东一小区购买了一套住房。在来到小区物业公司办理交房手续时，物业人员却表示，开发商交代，业主必须先交纳一年近1500元的物业费才能发给新房钥匙，否则不予办理交房手续。对此，陈先生认为合同约定，把房子交给业主是开发商应该履行的义务，不给新房钥匙侵犯了他的权利。
业主：一次性交一年物业费
陈先生2008年在该小区购买了一套期房，一年后他和开发商签订了《商品房买卖合同》。去年新房完工后，开发商通知他到小区物业办理收房手续。当陈先生持着相关手续来到物业公司，却被告知必须一次性交一年近1500元的物业费才能收房。“这家物业的服务质量怎么样，我们业主心中还不清楚，一下子就让我们交一年的物业管理费，这不合乎情理，”陈先生认为开发商此举侵犯了自己应该享有的收房权利，他告诉记者：“几十万的购房款都交了，也不差这点了!只是开发商这样要求业主的行为太霸道了。况且在我们签订的合同里，也没有约定业主要先交一年的物业费后才能领新房钥匙。”
该小区的另一业主吴先生表示，在接到开发商通知办理交房手续后，他也兴冲冲地来到物业公司准备拿新房钥匙。可物业公司也同样向他提出了必须先交一年的物业费才能发钥匙的要求，虽然吴先生也认为不合理，但他表示自己没有精力与开发商较真。“说白了，这就是开发商太强势造成的。”采访时，吴先生无奈地告诉记者，为了尽快收房，他还是一次性交了一年的物业管理费。
物业：先交费为业内潜规则
该小区物业公司的负责人表示，只要业主一次性交一年的物业管理费，随后物业就会把新房钥匙交给业主。“先交物业费再收房，已经成了业内的潜规则!现在市区不少楼盘交房时都有这样的规定。”该负责人告诉记者，他们并不是乱收费，业主交上物业费用后，可以马上拿到钥匙，并不会耽误收房。
那么，是不是真像该负责人所说的，市区不少楼盘都有这样的要求呢?记者随后调查了胜利路、筱塘街等几个小区的业主，他们都表示，在拿到新房钥匙前，开发商曾明确提出过类似的要求。家住胜利路一小区的黄女士告诉记者，去年9月份开发商通知办理交房手续时，也提出了必须先交一年的物业费才能交房的要求，虽然黄女士认为不合理，但为了早日搬进新房也就没有计较。
“我们小区也这样，开发商要求我们一次性交半年物业费才给新房钥匙。”家住筱塘街的黄先生也表示，自己也经历过这样的遭遇。
律师：此要求没有法律依据
对此，一王姓律师表示，交房是开发商向购房者履行合同的主要义务。开发商要求业主先交物业费再交房是没有法律依据的，对此购房者可以拒绝，并可以要求开发商交房。另外，如果逾期交房，购房者可追究其相关责任。
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