关注省两会：经适房能随行就市降低售价吗？
经适房价能否降低？
“现在商品房的价格不断降低，像经济适用房这样的社会保障房能不能也适当降些价啊？都说人大代表和政协委员能为百姓说话，能不能请他们继续关注这个话题啊？”
经适房能随行就市降低售价吗？这个问题备受我省广大低收入阶层关心，本报连日来接到数个这样的电话。他们希望参加今年省两会的人大代表、政协委员能持续关注这个热点话题，并呼吁保障房降价。
百姓心声 2008年12月26日，郑文华也许会永远记住这天的沮丧。
原本他可以凭借第17号一个较为靠前的签位，在这天选到一套自己满意的经适房，从而改变一家三口挤在10平方米小室内居住的现状。
可一想到经适房那每平方米3200元的售价，郑文华还是走出家门，上班去了。
今年39岁的郑文华和妻子都是普通职工。他们现在与郑文华的父母一起住在一套位于台江宁化的旧木屋里，一间10平方米的小房间便是郑文华夫妇和孩子日常活动的主场所，属于典型的无房户。
由于符合福州经济适用房申购条件，郑文华的经适房申购资格很快就获得了认定，并通过公开摇号确定为75平方米户型第17号选房人。
这本是个高兴事，可同时郑文华也陷入了苦恼。
“申请之后，我和妻子算了算，我们所能承受的价格在每平方米2500元左右。没想到，稍微靠近市区一点的新店西园二期售价每平方米要3200元，最偏僻的金山福湾秋月苑每平方米售价也要2700元。这大大超出了我们的预算。”郑文华说。
记者调查
去年 4成经适房申请人弃购 据了解，2008年12月29日刚结束的福州2008经适房选房结果显示，有申购资格的1303户经适房申购户，最终只有860多户购买了经济房，有400多户经适房申购户和郑文华一样放弃了经适房购买权。
让购房者弃购经适房的最直接原因就是价格太高。
去年以来，全国房地产市场步入调整期，商品房售价不断降低，包括经济适用房在内的保障房售价已逐渐失去了优势。现在福州金山附近的商品房价格已降到每平方米4000元-5000元，而经济适用房价格却也达到了每平方米3200多元，这让许多申购者不禁对经适房的保障功能产生疑问。
家住马尾的徐庆北虽然在西园二期选购一套80多平方米的房子，但一想到每平方米3000左右的均价，他脸上没有一点笑容。
“经济适用房的配套、绿化、物业跟商品房根本没法比，售价却已逼近商品房。虽然还有几百元差距，但我们已感觉不到实惠。”徐庆北说。
部门说法>>
制约经适房价格的因素太多了 据相关人士介绍，去年福州经济适用房售价与往年相比有一定幅度上调，主要是因为受到建筑材料涨价、征地拆迁成本增加、建设标准提高、配套设施成本等多个原因影响，所以制约了经适房的定价。
目前福州推向市场的经适房基本上建于2007年~2008年上半年，而这段时间刚好遇上国内主要建材价格及人工费用大幅上涨，导致建安成本增加。
来自新店房地产开发公司工程部的数据显示，2005年时房地产开发建设所需的钢材价格不到3000元/吨，去年上半年更是达到每吨6000多元，所以西园新苑二期销售基准价格当然就提高了。
此外，去年以来福州市经济适用房项目拆迁量增大，拆迁安置成本比往年高了很多，征地拆迁补偿安置费用每平方米增加了上百元。
新建经适房依照国家规定全部按防7级地震的强制规定建设，并全部配建地下室。按规定使用许多国家强制规定选用的新型节能材料，使用节能材料能减少将来入住后的支出成本，这些在保证经适房品质的同时也使成本增加。
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