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市民翁女士最近遇到了件烦心事，她租了一套房子，约好租期一年并付了半年的房租，不料入住不到3个月，房子就被房东陈先生收回去。翁女士认为房东不遵守合同，而陈先生则表示，是因为翁女士经常在承租房内打麻将才要收回房子的。
近日，翁女士拨打本报热线称，她在月塘市场附近租了一套三室一厅的房子，并和房东签订了为期一年的租房合同，手续办好后，她付给了房东半年房租7200元，之后便搬过去住。
1月6日下午，翁女士突然接到房东打来的电话，说房子不能租给她了。“都要过年了，叫我到哪里再去找房子……”翁女士说，“我不想再搬家，再说，现在承租的房子也没有到期，如果房东执意让我搬，应该支付违约金。”翁女士希望本报能帮她维护合法权益。
记者日前电话联系了陈先生。他说，去年底，他将一套房子以每月1200元的价格出租给翁女士。翁女士入住后，多次召集他人在出租房内打麻将赌博。有时还通宵达旦，刺耳的麻将声引起了周围邻居的不满。他曾多次提醒其不要在家里打麻将，但麻将声依旧不断，在劝说无效的情况下，自己才要收回房子。
对于房东陈先生的说法，翁女士认为，她和房东之间有双方签订的房屋租赁合同，该合同不违反法律法规，为有效合同。合同成立后，房东应该按照合同的约定和法律的规定履行合同义务，在房子没有到期之前，房东不应该收回房子。
翁女士的要求是否合理？法律援助杨律师认为，根据我国《合同法》的规定，合同的解除条件有约定和法律规定两种，解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。我国《城市私有房屋管理条例》明确规定了出租人可以解除合同的条件，该条例第二十一条规定：“承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同：(一)承租人擅自将承租房屋转租、转让或转借的；(二)承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的……”本起纠纷中，陈先生认为承租人翁女士在承租的房屋里进行赌博活动，损害了公共利益，因此，从法律上讲陈先生可以此为由解除房屋出租合同，但必须要有证据证明翁女士赌博的行为是真实存在的。
