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近日，家住延寿街附近一小区的刘小姐向本报热线反映，称她在装修新房时，小区物业管理处向其收取1000元装修押金，并承诺在装修后，经物业检查不影响其他业主利益或不改动房屋结构，他们将如数退回装修押金。而在刘小姐装修后入住近半年了，物业管理处却以她私封阳台为由，不肯退还押金。
业主投诉：装修押金被扣着
刘小姐告诉记者，去年5月份，她开始装修位于延寿街附近的一套新房。当时，小区物业管理处要求她交纳1000元的装修押金，说每户业主在装修时都得交上这笔押金，为的是防止业主擅自改变房屋结构而影响其他住户利益。而刘小姐也在装修的同时如数交给物业管理处1000元装修押金。在装修过程中，刘小姐让工人把一间卧室外的小阳台用有色玻璃封上，因为该阳台向西面，夏季阳光射进室内将产生很大的热气。况且，刘小姐的新房里还带有一个大阳台。在封阳台时，物业管理处与楼上楼下的邻居均没有提出异议。
经过几个月的装修，去年10月份，刘小姐搬进新房居住。当她要求物业管理处退还1000元装修押金时，他们却说押金不能退还，只能由物业管理处扣着，除非刘小姐能恢复阳台原状。刘小姐告诉记者，等她家封完阳台入住后，物业公司却以她违反前期物业协议，私自封阳台为由，拒绝归还1000元装修押金。“我用玻璃封阳台本身就不影响房屋的框架结构，也没有影响其他业主的利益，难道物业公司有权利要求我们拆掉阳台并扣押装修押金吗？”刘小姐认为用玻璃封阳台并没有改动房屋结构，邻居们也没有意见，物业应当归还她装修押金。
物业表态：拆阳台才退押金
为此，记者与该小区物业管理处负责人取得了联系，他表示刘小姐在装修前，物业公司和她签署的前期物业协议中，已经指出业主不能改动房屋结构。刘小姐封了阳台，虽然其他业主没有提出意见，但私自封阳台影响小区外部美观。记者问及在刘小姐家封阳台时，物业管理处为何不提出异议，该负责人告诉记者，物业公司和业主签署的前期物业协议中，都约定得很清楚，业主改动房屋结构，他们就不退还装修押金。“反正都写得清清楚楚，她封了阳台我们就扣押金，干吗还要再提醒她？”最后，该责任人还说，如果刘小姐自行恢复原貌，物业管理处将退还装修押金。
律师：封阳台与改造房屋结构是两码事
那么，封阳台是否属于改造房屋结构的范畴呢？一郑姓律师认为，用有色玻璃封上阳台不属于改造房屋结构的范畴。而装修押金属于民事行为，应以前期的物业协议合同为准，在业主没有改造房屋结构，不影响公共利益的前提下，物业公司应返还业主的押金。
