聚焦：福建省15个房地产项目地价开发成本大曝光

福建省15个房地产项目地价开发成本大曝光

     近日，国土部将全国620个调查项目的数据悉数发布，其中福建省的15个项目中，地价最高占房价的比例为57.22%，最低为17.44%。据公布的数据计算，福建省15个项目平均地价为2731.26元，平均房价为6750.06元,平均地价与房价的比例约为34.47%。

　　此次调查的福建15个项目中，福州4个项目地价最高占房价的比例为47.72%，最低为18.61%，平均地价为2931元，平均房价为7075元，平均地价与房价的比例约为34.21%；厦门6个项目地价最高占房价的比例为57.22%，最低为17.44%，平均地价为3362元，平均房价为9056.83元，平均地价与房价的比例约为34.45%；泉州5个项目地价最高占房价的比例为47.57%，最低为18.81%，平均地价为1814.6元，平均房价为4910元，平均地价与房价的比例约为34.71%。

　　数据显示，厦门特房·美地雅登是15个项目中地价房价比最低的项目，每平米地价只有1150元，但是开盘价却达到了每平米6594元，地价只占17.44%%。开盘价格接近地价的6倍，不免让人质疑这其中是否存在巨大暴利。

　　然而，在15个项目调查中也不乏有些土地成本较高的开发商存在。其中，新景禾祥是地价房价比最高的项目，地面价为7326元，开盘价为12803元，地价占57.22%，开盘价是地价的1.7倍。从地价房价比例来看该项目算是最合理价格的楼盘之一。

　　不过，业内普遍认为，房价与地价之间并无直接对应关系。土地从购买到开发销售一般有2至3年时间，在此期间，房价会随市场变化不断调整。然而，随着近期全国各地的地王不断刷新价格的记录会给未来的房地产市场带来什么影响？是否值得进一步深思？国土部此次公布具体数据后，是否会引发新一轮的争论，究竟是不是“地价推高房价”的最终结论即将浮出水面，我们将拭目以待。

上一篇：仙游：鲤南9幢安置房国庆前建成
下一篇：秀屿：投资5000万建设经廉房