近几年,地产户型设计似乎进入了创新“微循环”,层出不穷的“神户型”的概念,却没有为楼市上的产品带来实质性革新。
在产品趋同化的今天,莆田楼市需要“创新”。
近期,某户型的“横空出世”,却如同深水炸弹一般,在莆田楼市掀起了热议。
在房地产上流传着一句话“不看纯板房,哪就能买房”,可见纯板房在业内有多么的抢手。
那么,什么是纯板房呢?
所谓纯板楼即是采用单元式拼接或者长走廊式,将若干个单元房屋连在一起拼成的房屋。
外观给人的感觉像巨型平板。从内部特征来说,板楼户型横向面宽大,进深短;从居住的功能性而言,南北通透,采光充足。
↓↓↓ 纯板楼的优势 ↓↓↓
图片源于网络
如今,市面上常见的解构多为塔式:房屋以电梯为中心呈环形分布的建筑,外形像塔。
虽然能够有效降低每平米的房价,但其缺点也是显而易见的。
例如:采光通风条件比较落后,尤其是低楼层住户,宛如住进”小黑屋”;密度较高,舒适度与私密性难以保证;公摊面积较大,导致面积使用率远低于板式结构。
↓↓↓ 塔楼的共性点 ↓↓↓
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受到纯板楼建筑结构的约束,房屋的建筑密度比较低,影响了开发商的利润,因此市面上严格的纯板式楼房可谓是少之又少,高层板式更是几乎难寻踪迹。
由于板式楼的舒适性与稀缺性,使其成为众多业主的置业首选,同时,也是当之无愧的现代高端住宅的“标配”。
而在莆田有一个楼盘,不仅做到了纯板式结构,更是独梯独户的纯板式住宅,双效叠加,豪气范儿不宣自显。
相信大家都已经猜到了,那么小编也不在这卖关子了,这个项目就是在莆田逢开必罄,数次斩获楼市桂冠——建发·磐龙府。
二期总平图
9#平面图
10#平面图
建发·磐龙府9#、10#楼为中庭景观楼王,两梯两户的布局。
本次,我们就以9#、10#的140㎡户型为例,为你揭秘为什么建发能在“产品为王”的时代中,脱颖而出。
独梯独户的纯板房,从而使得采光面做到最大,约14.15m四开间朝南大面宽,完全达到明厨+明卧+明厅+明卫,可以说,在房间的每个角落都能感受到阳光的浸润。
同时做到了南北对流,在通透性上,可以说是实力碾压市面上的众多同面积产品。
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建发·磐龙府带来的惊喜远不止这些,四间卧室分别配置有阳台、飘窗及窗户,让时而明媚时而温和的自然光线,透过玻璃和窗帘,流入屋内,留下满满的暖意。
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主卧长约6.9m,宽约3.7m,正是因为有了如此阔绰的尺度,能够拥有独立的卫浴空间、搭建专属的衣帽间、放进一张kingsize的大床,享受星级套房式的生活,生活的美好就是在一点点的细节中被放大。
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面宽3m的次卧连接阳台,营造出了宽阔的空间感,摆放桌椅,种植花草,呼吸新鲜空气,美景尽收眼底。
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对于大家庭而言,公共活动空间的规划显得尤为重要。
宽3m的餐厅能够轻松摆下一张圆桌,满足家庭聚餐等会客需求;餐厅、客厅、连接约7.45m的阔景阳台,减少墙面、过道面积,增大实用面积,使空间更加开阔三大空间融汇贯通,让生活是奢阔感跃升。给予三代同堂、二孩家庭足够的活动空间。
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建发·磐龙府的户型优势还远不止小编所说的这些。在建发·磐龙府,对于家的优越感,从进小区开始,就已经埋下伏笔。
独梯独户的梯户比,连接独立明厅,在这里摆上几株绿植或是放上鞋柜,归家第一时间就能感受到家的温暖。
入户后,是大方的玄关,让进出家门更有仪式感,同时,玄关也能成为有效的隔离消毒区。
一入家门,在外玄关收好外套,消毒双手,外玄关就成了进入室内的重要隔离空间,多了一道门的隔离,进入室内更安心。
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在140㎡的户型中,我们能够看到建发房产极具创造力的同时,更能体会在产品背后是建发房产极具人文的情感关怀,与对客户体贴入微的关爱。
拒绝“千城一面”的建发房产,是建发一直在坚守的新中式情怀。
建发房产坚持守正文化的同时,在空间、风格、功能、工艺上也不断融合出新,将新中式人居文化理想植入每一座城市的血脉肌理中。
无锡 建发·玖里湾 园林图
苏州 建发·独墅湾 园林图
长沙 建发·央著 园林图
建发·磐龙府实景园林示范区也已倾城绽放,恢弘大气的五间三启门,屹立在莆田的土地上,以王府规制,礼敬这片千年文献名邦的沃土。
实景图
步入园内,仿佛迈入了江南山水画:迎宾花溪、泗水归堂、溪泉扑面等,曲径回廊,一步一景。
障景、框景、夹景、漏景、借景等构景手法搭配使用,将江南园林意境与莆田山水的风骨相融,蔓生出满园妙趣。
园林图
如果建发·磐龙府仅仅是户型和产品就让你心动,那么看到它的地段和配套,会让你有忍不住想刷卡买下的冲动。
建发·磐龙府,踞守大学城旁,享受莆田迈入“大学城时代”的首轮价值红利。
文教:配建麟峰小学(磐龙校区)、麟峰小学磐龙幼儿园,云集后卓中心小学、莆田二中、磐龙中学(规划)等教育资源,涵盖从幼儿园到高中的15年全龄优教。演绎出家门,入校门的理想学府生活。
效果图
交通:荔城大道、荔涵大道和旧福厦路主干道等通达老城区十分便利,投资约135亿的福莆宁城际铁路F2线,两站直达市政府,实现“内畅外联”,便利生活触手可及。
交通图
商业:自带约2.8万㎡全业态商业配套,涵盖生鲜超市、电影院、健身会所、儿童游乐场、主题商业街等,繁华璀璨的都会生活就在家楼下。
效果图
建发·磐龙府5月30日盛大开盘,认筹即将截止,心动不如行动,买建发房,还是要趁早入手。
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