在莆田买房你还选择买未来？听听过来人怎么说！

　　2020年即将用完，没有金九银十，各路开发商们卖力地吆喝着，恨不得把其他楼盘的看房的、不看房的都拉到自己的售楼部，然后苦口婆心地说——买我，买我，买我！面对充斥楼市的各种优势分析，越发考验广大置业者的智商了。

　　毕竟像莆田这样的三四线城市来说，特定时间内，有需求有购房实力的人数就那么多，而今年莆田四区，新盘扎堆来袭，至少有12个新盘上线销售，这就意味着，对于买房者而言，买了万达旁就不会考虑玉湖片区。

　　那么问题来了，2020年，在玉湖片区和万达旁之间，究竟谁才是置业的好选择呢？

示意图

　　陈先生是莆田本地人，在莆田老家置业买房在他们一家人的心中是毫无悬念的事，所以他们早几年就完成了这一心愿。

　　不过这两年，他却有点后悔了，不是后悔买房，而是后悔当初在开发商天花乱坠的推销中，因为房价便宜，听信了“看重区域未来规划”的理由，买下了现在的房子，导致生活各种不便。

　　其实，对于一二线城市来说，因为城市日新月异的迅猛发展，一流的城市赋能和令人向往的资源配套，在强大城市向心力的驱引下，能看到源源不断的接盘侠，在这时，贵点买中心就是买当下，便宜的买周边也是买未来，当然都是不错的选择。

示意图，图源网络

　　但是，对于像莆田这样的三四线城市来说，这一条就不一定成立了。

　　玉湖片区虽然规划各种高大上，未来很精彩，但对于购房者来说，仍然需要耐心等待。

　　众所周知，房地产界有一条经典语录，那就是“地段决定房子的价值”，而真正决定地段价值的却是地段内的生活配套和设施！比如，超市、菜市场，一日三餐都离不开它，比如幼儿园、小学，一天至少要去两趟，再比如说公交出行，每天上班上学都离不开它，都要和它打交道，这些才是决定房子价值的设施配套！这就是为什么买房一定要买主城区的道理，你买的不是房子，而是房子所能带来的配套资源。

万达实景图

　　特别是在三四线城市，占据老城区成熟地段尤为重要。因为受限于经济发展跟人口规模，城市扩张常常陷入停滞，说好的规划往往进展缓慢，那些规划配套也会因为政策等原因停工甚至改变。以玉湖片区为例，虽然有规划，有未来升值的可能性。但目前来看，开发还属于渐进中，配套设施尚不完善，生活的便利远非城厢万达旁可比，居于此，不便之处不言而喻。

万达人气实拍图

　　正如上文中早早买了“未来”的陈先生一样，家人上班孩子上学，柴米油盐、衣食住行生活配套等，在短期内都存在问题。买房时最关心房价，而忽视配套，等到真正住进去才知道，配套才是最重要的，还不如当时一咬牙一跺脚坚持一下，也不至于今天追悔莫及。

　　总之，玉湖片区要发展到像城厢万达旁这样，成为繁华的代名词、地块开发殆尽，一地难求的地步，则可能需要相当长的时间，甚至有可能是10到15年的时间。反观万达旁的主城核心区则不同，这样的地方不仅是三四线城市迭新赋能的最先受益者，而且根据政策和规划倾斜，未来2-3年内会愈加繁华便捷。

项目效果图

　　一二线城市买未来，三四线城市买当下。当下的莆田以荔城的玉湖片区新盘最多，不可避免地出现开发商炒作溢价的情况。因其许多配套设施还在规划之中尚不能兑现，教育、医疗等城市基础配套设施尚不成熟，居民心理距离远，人气不足，批量导入人口还需要较长的一段时间。价值没有人气支撑，必然大打折扣。

　　而“三盛中梁·璞悦风华”项目所在地——莆田西城厢区万达旁的钟潭地块，情况则恰恰相反，坐拥老城中心，人气向来鼎盛，因此，一经面市便吸引来众多关注，市场热度不断攀升。

项目区位图

　　万达旁，低密墅境洋房

　　“三盛中梁·璞悦风华”地处老城芯，坐拥三公园，囊括凤凰山，是主城核心区难得墅境的低密洋房，坐拥内部奢阔空间与外部自然生态，让生活自然与繁华相得益彰。同时，这里配套成熟完善，不仅自带社区商业，5分钟畅享莆田最大牌商圈万达、五十米路、区政府、五中、霞林学校等，10分钟可达沃尔玛、莆田市第一医院，人气人流尽汇于此。家门口的公交南站30分钟通达全城，是整个莆田市唯一可做到行政、商务举步即达的项目，给业主营造“出则繁华,入则静谧”的理想生活。

项目效果图

　　2020年，假如你打算在莆田置业，不想重蹈陈先生的覆辙“买规划中的未来房“，那么把目标锁定占据城市核心地块，成熟片区，城厢区万达旁的“三盛中梁·璞悦风华”，显然是不会后悔的明智选择。

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