2020年刚刚过去,莆田楼市一度辗转,一季度扑空后最后三个季度迅速抓地增量,最终以超20000套的成交战绩绝地反杀。
从跌宕起伏的数据中,可以清晰看到2020年后半场市场相对白热化,优质土地供应快速增量,价格高昂的项目一个接一个涌出,二手房东也是望风跟涨,不少刚需在买房过程中常常是“看了寂寞”,难道刚需真的在市区没机会了吗?
▲示意图
新一轮“面粉贵”,高性价比究竟在哪?
同在绶溪,一个限价1.7万/㎡地王,一个均价9500元/㎡
去年莆田令人最印象深刻的,无非就是一个圆形拆。红利末期的棚改运动集中爆出,2020年彻底迎来大幅度的征迁改造,这在无形当中给市区楼市打了一针强心剂。
据统计,主城区前后超过5个黄金片区迎来改造,一级土地市场供应的瓶颈点就此被打破,在各大黄金地段首批释放出龙德井地块、沟头地块一、绶溪地块一等,地段优势凸显,先后都拍出了价格不菲的地价,并诞生了两个地王(沟头地块刷新楼面价记录,绶溪地块刷新总地价记录)。
▲龙德井拆迁
▲绶溪地块一拍卖
拍出昂贵面粉的地王年过后,2021新建商品房市场反应明显,1.7万及以上的限价说+精装做法,市区房价“2万+时代”到来。加之房东们看涨的躁动因子,刚需看房碰壁难以避免。
机会总是难得的,均价9500元/㎡的海西公馆,可谓是市区中真正的房价洼地,对比同个绶溪环中的绶溪地块一(31.4亿级莆田总价地王),其高性价比优势一目了然。
花更少的钱,能住城市繁华&宜居贵地
扎根莆田大公园里,约990米直抵市政府
海西公馆,坐邻莆田时代黄金轴-荔城大道北,深度串联都市的文化、经济、政治等多维度集聚价值,步行约3分钟直抵莆田城市文化建筑-市博物馆,与市政府仅相隔约990米,周边并汇聚城厢第二实小、砺成中学、泗华水上公园、莆田悦华酒店、希尔顿酒店、香格里拉酒店等诸多城市精粹资源。
不止相拥繁华里,更是在大公园的家。
▲海西公馆绶溪视角实景
区域宜居,莆田望北。城北据以九华、天马双峰叠翠,更拥体量达3000亩的超大绶溪绿肺和延寿水系,山水一体共融于此,健康绿氧吸气可得,具备高度优势的生态禀赋,使城北一直稳坐城市宜居片区头衔。
一路之隔,推窗即景。绶溪公园旁的海西公馆拥有着原生态的环水绿幕,居住在这里,每天都能和清新自然尽情相拥,午后几番品茗更是惬意悠然。纵观15年分化后的莆田多中心版块格局,拥有如此超大绿肺旁的地段实属难得。
且当下绶溪公园启动区建设加快,达3600万的园区升级包(刘克庄文化园、状元阁、状元桥等新景象)已经逐步入场,未来绶溪将再次蜕变,以更美更宜居的生态氛围呈现,而海西公馆与其咫尺之遥,宜居价值不言而喻。
▲升级中绶溪公园(状元桥方向)
▲刘克庄纪念馆效果图
▲摘星楼效果图
▲雕塑园效果图
如此住区,价格可人
置业低门槛 & 多元化户型
海西公馆由1栋公寓、1栋自持酒店(海西国际大酒店)及20栋商墅组成。总价低、不限购、不限贷,商住皆宜,以均价9500元/㎡的超高性价比优势,一入市便广受市场诸多购房者的青睐,所推出建筑面积约47-180㎡多元化户型,满足不同人群的置业需求。
置业热线☎:0594-2118888
户型鉴赏▼
联系电话: | 2118888 | |||
价 格: | 7888元/㎡(C404截止2023-12-31) | |||
项目地址: | 莆田市城厢区荔城北大道1055号(城厢实验一小旁) | |||
售楼地址: | 莆田市荔城北大道(砺成中学旁) | |||
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