在上一轮的城镇化驱动下,农村人口向城市转移,早期买房人从中获得巨大收益。那么未来,莆田楼市下一个机遇在哪?
洞悉未来
顺势而“买”
在如今城镇化进入2.0时代,城市群将是未来城镇化的主要模式。
近期,省有关部门重磅提出探索闽东北、闽西南两大协同发展区内户口通迁、居住证互认制度,这与《十四五规划纲要》中提出的发展“粤闽浙城市群”,同频共振。
显然,拓展城市“朋友圈”,就是莆田下一个5年乃至更长的未来,这一发展战略都要落足于城市轨道建设。
(示意图)
放眼全球,国际化的大都市都有着完备的轨道交通体系。其中最为闻名的非东京莫属。山手线作为东京都心的铁路运输动脉,环绕于东京核心CBD——银座地区,串联起新宿、池袋等多个城市副中心。现在的东京,城市CBD几乎全部集中于山手环线附近,单单新宿这一个城市副中心,其周边的商业贸易总和。
轻轨之上,繁华都会
因此,轨道交通是最好的区域推手,已成为城市发展的共识。
据数据显示:深圳11号线带动松岗站点附近房价上涨700%;上海7、9、11号线使三区的商品住宅均价分别上涨了313.29%、271.90%、228.72%......与高房价并肩而行的,还有公寓、商业常年居高不下的租金和出租率。
遵循着全球国际都会的“轨道定律”,未来轻轨沿线必将迎来区域价值的爆发。
城市交通能级提升
沟头新都会迎来蝶变
随着近几年来莆田城市的大建设、大发展,区域板块的轮动也体现地十分明显。但在轻轨时代,莆田急迫需要一个足以撬动城市生长、完成弯道超越的支点。
现在,这个机会留给了沟头片区。
从城市整体格局来看,沟头片区位于城央板块,紧邻城南片区和木兰溪板块,它不仅承载着城市文化,见证城市变迁,同时有着无可挑剔的区位优越性。
一个片区,若无政策支持倾斜,自身再怎么努力也没用。在这方面,沟头片区从一开始就是顶配。
2005年莆田一中迁址,2012年万达广场开业、2018年南湖公园开放、2019年获批的F2城际轨线在沿线设站...沟头片区不断加快发展的新篇章。
万达广场实景图
从沟头片区的最新规划上看,沟头片区将采取国际上新潮的立体空间设计,打造立体城市生活体验。人车分流,功能多样,更高效、复合的利用城市空间,沟头片区对标国际,规划空中漫道、F2轻轨站点综合体、活力水岸等配套建设,成为片区丰富活动的重要载体。
可见,沟头片区将是难得的政、经、文、商全维度配套富集之地,云集了莆阳城市精华,承载着城市恢弘的蓝图,借助区域璀璨的发展未来,聚变城市势能。
沟头规划示意图
沟头规划示意图
轻轨时代
驰骋莆阳未来
一座城市生长的力量,离不开建筑。城市筑作,毋庸置疑皆是择址城市核心,与城市光芒相互辉映,见证时代变化与城市变迁。
去年中南重仓进军沟头片区,以城市格局,倡导“美好就现在”的匠铸理念,重新定制莆田城央生活,推动城市升级再造,财富、机遇都为它而来。
作为首个智能机器人安防社区,以建面约120-160㎡创世大宅尺度致敬莆田。一经推出,便引起市场强烈反响,自14天双开双捷到独占城央C位,一直保持劲销盛况,屡造传奇销绩。
当下,中南珑禧台正创造了一个属于自己的时代,首开当月,荣登莆田楼市三月份排行榜第一,8#、11#、12#楼强势加推。
写在最后:
一个区域的兴起和发展,就如同在淘金一般,真正独具慧眼的人,总能从其发展脉络中,预知未来的辉煌。
实景航拍图
⑉⑉ıl 中南珑禧台 lı⑉⑉
万达正对面 莆田城央红盘
⑉⑉ıl 尊阔藏品 中南8#楼王终献 lı⑉⑉
169㎡半层大宅 尊阔四房
值此66席 敬献莆田塔尖人物
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