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莆田有钱人到底有多少？买房怎么跟买白菜一样？买莆田中南·珑禧台的到底是什么人？近期，有关莆田人为何有那么多钱买房子讨论频繁刷朋友圈。
而引起上述讨论的正是表现抢眼的中南·珑禧台，从3月6日首开以来，#开盘1个月开盘5栋#、#1个月热销10个亿#、#三冠王#已成为中南·珑禧台的市场标签，成功给城央板块置业人群吃了一颗定心丸，成功把莆田城央推向“牛市”。也反映出背后粗俗的道理：市区改善人群“饥渴”了多年并不缺钱，缺的只是好地段的房子。
No.1
地段影响
房产升值及变现能力
在这一轮“牛市”中，改善群体的身影十分活跃。改善群体非常清楚一个概念，城央地段对于城市而言绝非简单的地理位置，而是一个城市真正的灵魂和驱动力所在。中心聚集了城市的精华元素，好的商业、旺盛的人气和财气聚变效应，使城市也获得了向上成长的力量。
万达商圈作为本轮莆田楼市领涨板块之一，多次贡献了抢房名场面。
在最近一次房产竞拍会上，万达旁的安置房九龙小区备受追捧，甚至多位买家加价4000元/㎡成交。
竞拍现场
而事实上，万达板块涨价动能从去年下半年就已经按捺不住了。正荣木兰紫阙在48亿沟头片区改造重磅推出后，升值潜力便开始爆发，二手房挂牌价房价从17000元/㎡涨至22000元/㎡。
万达华城不少房源已经突破20000元/㎡。就连房龄14年的金威豪园，不少房东甚至捂房惜售。
一般来说，公寓产品由于居住品质等弊端，转手率普遍不高，而南兴国贸却得益于万达板块的地段优势，变现能力在莆田商办产品中一枝独秀，房产升值，四年时间，房价从11000元/㎡涨至18500元/㎡。
新房市场上更是表现亮眼，中南珑禧台从3月首开至今，时常霸屏楼市头条，1个月开盘5栋，作为城央板块开盘节奏及销量“双高”的焦点红盘，也再一次验证了买房“地段论”。
二手房房价地图
可见，地段、地段，还是地段，90年代初李嘉诚先生的一句话，莆田楼市发展37年过去了，依旧是买房的金科玉律。
No.2
位置决定未来
财富卡位战提前
如果地段决定价值，那么位置决定未来！
在旧城改造的城市更新潮流下，沟头片区48亿重磅助推万达板块升级，全面提升生活品质，带领莆田进入一个崭新的未来。
根据沟头改造规划，旨在打造一座按照高起点规划、全新理念建设的新城：对标国际，规划空中慢道、F2轻轨站点综合体、活力水岸等配套建设，加速形成新的宜居生活圈，构成一道城市风景线。
那么未来，万达板块的人居将从住宅功能价值从单一居住走向多元化诉求，在这里面，地段是起点，而交通、景观、服务甚至社交圈层是后天价值。
如果说地段价值的潜力以规划和配套为导向，那么交通就是决定了地段价值能否实现的关键因素。
F2城际轨线将成为莆田城市发展黄金经济线，赋能城市发展，撑起莆田城市中心下一个黄金十年的增长极，是莆田全面融入“粤闽浙城市群”的关键。
轨道交通作为城市发展的重要推手，不仅改变了出行方式，也改变了城市土地价值的定价模式。每一条轨道线路规划，必然带来沿线物业价值的暴涨。
北京、上海、广州地铁周边物业价值均在一年后得到大幅提升，离站点0-500米近郊区提升20%—25%，远郊区提升10%—15%，深圳则更为明显，这两组数据分别是26%和18%。
只有同一圈层的人，才能相互读懂。只有同一高度的人，才能同座论道。
对望万达广场，毗邻莆田一中，F2城际轨线沿线...对城市资源的高度占有，完美诠释了中南珑禧台“现代系”要义：城脉位置、圈心效应。
莆田城市精英阶层深知房产财富保值增值密码，并纷纷将目光投向了的中南珑禧台。其中全款置业、销售速度等数据，证明了莆田城市精英正在开启一次未来财富升值“卡位”战。
月销10亿 致敬塔尖人生
——「中南 • 珑禧台」——
11#中轴景观王座 引领全城
120-160㎡热势4房 火热销售
