楼市小阳春，置业选天鸿，国企速度快人一步！

01、楼市暖风劲吹市场快速复苏

伴随疫情防控的全面放开，经济社会生活逐步恢复正常，人们对于疫情和疫情防控带来的恐慌和焦虑，有较大缓解。对于楼市而言，持续了三年的低迷也迎来转机，正逐步回归上迎。

2023开年以来，北上广等一二线重点城市率先回暖升温，且复苏信号已逐步向三四线城市传导。根据58同城、安居客2月4日发布《1月国民安居指数报告》显示，2023年1月全国找房热度环比上涨14%，1月全国重点监测的65城新房线上均价为17716元/平方米，环比上涨0.05%，65城中有24城新房线上均价环比上涨。

02、两会定调房地产强政频出

全国两会于2023年3月5日召开，作为牵动民生和经济发展的房地产行业，始终是国民关注的焦点。而如何确保房地产稳定发展，同样是未来国家经济建设重要的一环。两会政府工作报告中，重新提出了2023年的房地产工作的方向和目标，从政策方向上进行了定调：

•在供给端，“有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展”；

•在需求端，“加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题”。

除此以外，住建部部长在接受央视采访时罕见地公开表态：“对2023年房地产市场企稳回升，很有信心。对购买第一套住房的，要大力支持，对购买第二套住房的，要合理支持”。

03、利率再次下调楼市春风席卷全国

首套房利率低至3.7%，多地楼市刺激政策频现：2023年1月，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，各地根据实际情况，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7%。预计未来将有更多的城市跟进下调房贷利率。本次各地房贷利率的再次下调，对购房者来说，可以减少购房支出，减轻购房压力，降低购房门槛。进而全力恢复住房消费，推动楼市快速回暖。

数据来源：各地新闻报道、上海易居房地产研究院

04、M2“狂飙”时代抗通胀仍看不动产

2023年1月社融数据显示，货币供应量M2同比增长12.6％，增速创下自2016年4月份以来的最高纪录。M2的高速增长最大的问题就是导致通货膨胀的产生，不严谨地说，仅2023年1月份，你手里的钱就贬值了12.6%。

回顾历史上每一轮政策宽松时期，最终受益者都是手握资产的人。而相比股票、期货、黄金等资产，不动产投资虽然难以快速赚取高回报，但它却是风险性最小、保值性最强、流通性最稳的固定资产。当今时代，也许买房无法让你一夜暴富，但却一定可以让你的财富紧密跟随通货膨胀，甚至跑赢通膨的速度！

图片来源：第一财经微信公众号

05、争占置业先机品质国企“家”速度

透过2023开年来的楼市成交数据，背后信号很明确：无论是楼市政策还是楼市实际表现，已经全面吹响了楼市复苏第一轮号角。随着楼市成交量的不断攀升，楼市新房的成交价格也将持续走高。诚然楼市回暖已成事实，机遇就在眼前，但买房仍以“稳”字当先，当下置业应该怎么选？

国企天鸿进驻涵江、深耕城芯的标杆著作——天鸿·文禧台，择址兴涵芯，集萃城央优质教育、商业、医疗、生态等公共配套资源；精研空间尺度，筑建面约107-180m²，独梯独户，满足生活全部所想。

项目效果图

作为鸟巢参建商，天鸿秉承国企实力和责任担当，不仅对建筑品质的把控，施工的规范性有极高要求，更配备完善的质量监督机制，以保证项目完美交付。天鸿·文禧台项目自开工以来，工程进度稳步前行，多项进度提前完成，有望在3月实现全线封顶。

项目效果图

项目工程进展动图

对于家的渴望，深植于每个人的心中，天鸿·文禧台深刻体会到业主这股急切的心情。春节后，于元宵节就提前展开施工。工地塔臂挥舞，搅浆轰鸣，每日的精工细筑只为业主们迫切的归家之情，日复一日提高工程进度，只想将交付大礼早日兑现。

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