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莆田：租房、买房，谁合算？
（本网社会调查）
在国家几次调高房贷利率之后，买房所要负担的压力在增大。在莆田市房地产市场观望气氛浓厚的情况下，到底买房好，还是租房好困扰了许多市民。为此，日前本网站记者走访了一些市民、房地产业内人士、专家学者。
莆田人有个传统，只要有点钱，总是想买房，租房在很多人看来总归不是长远之计，心中总是有一种不安全感，所以在手中资金不足时租房可以作为临时的解决方案，但一旦资金充足还是会选择购买一套属于自己的房子，当然，这种想法是受传统生活观念的影响，但毕竟有一套属于自己的房子不仅满足最基本的安全需求同时也是自我价值的一种体现，这也是很多人莆田人宁可月月勒紧腰带，节衣缩食，也要贷款买房的重要原因。但是，在市场经济下，还得考虑效益与自身的生活质量以及成本是否划算。
首先，单从经济角度上考虑： 每月的租金和月供相比，前者的比后者小，目前，莆田市整个租赁市场，三居室房屋的平均租赁价格在１４00元左右，而目前莆田市整个二手房买卖市场的均价在每平米４０00元左右，一套１２０平方米的二手商品房，总价约５０万，若首付3成，贷款7成(３５万元)，那么贷款20年，以等额本息的还款方式，月均还款约２８00元。 为此本网站记者走访两位居住在农贸市场附近的两位居民，李先生是２００７年买房，１２０多平方，３０多万，加上装修有４０万，首付１０万，月供２３００多，李先生家月收入总计４０００多元，家庭生活因买房而拮据，压力很大；王先生家月收入总计也是４０００多元，租房１００多平方，月租金９００元，每月开支外，有一定的存款。其实，从某种程度上看，租房只是现金支付的一种消费方式，而贷款买房则类似于提前消费，先享受产品带来的便利和乐趣，再去结清费用。两种不同的选择各有利弊，它们决定了选择者今后的一种生活方式，也反映出不同人不同的生活态度，只要在选择前充分考虑到了自身的经济能力和性格特征，那么无论做，租房与买房都要成为快乐生活的理由，如果成了快乐的分水岭，那得要认真考虑了！
其次，从客观环境变化得适应性上看：在应变性上租房似乎比买房更具优势，可以根据租房者的需求随时变更地点，这也是大多数人选择租房生活的一大原因，例如，当工作地址有所变动，租房者完全可以搬离现居住房屋，而在新工作地点附近求租；当家庭成员增加或减少，如父母前来小住，租房者可根据实际情况现行选择适合套型的房屋。而此时购房者在这方面就较为被动，一旦做出选择，居住地点和套型就固定下来，若真有特殊情况发生，一般只能尽量适应和迁就。但是，正是因为租房的流动性和应变性强，所以也使租房者面临很多的不确定因素，如房东突然收回房屋，即使得到房东赔付的违约金，但仍然无法避免因此给生活带来的部片，甚至因协调不当使自己措手不及发生无家可归的情况。
最后，从居住的舒适度上分析：租房一般可以选择离工作地点比较近的位置，这样便节省了上下班途中所耽误的时间，可以给租房者留存更多的体力和精力处理生活中的其他事情。但是，租来的房子毕竟不是自己的，即使愿意花精力去正理布置房间，也要得到房东的认可，有一定的限制，往往会打击租房者的积极性，然而买房以后，无论还要还多少年的贷款，至少在心里从住进去的第一天就把它当成是自己的私有财产、私人空间，原意花时间和金钱去妆点、布置，而且也不会有人干涉，这样住起来总归比租来的房子更加舒适和安逸。
总之,不管是决定租房或且是买房，都要成为自己生活快乐的理由，而不是烦恼的源泉！
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