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“入住小区前，物业说管理费按照房子面积收取，可在入住后，物业也要向我们收取车库管理费……”近日，家住莆田学院附近一小区的郑先生向本报反映，他说：“车库没有算入住宅面积，为什么还要收物业管理费?”
据郑先生介绍，为了让自己的爱车不受日晒雨淋，去年在购房的同时，他也买了一个面积约有30平方米的车库。而在拿到新房钥匙后，郑先生和其他业主一样，每月向小区物业交纳管理费。其交的费用按照各业主的住房面积核算，每平方米6角钱。经过一番装修，今年五一节前，郑先生全家搬进新房居住，而位于楼下的车库也开始发挥作用。没想到，车子“入住”车库后，物业要求郑先生每月交上“车库物业管理费”，而且称该费用也是按照其面积多少核算的。
“我们买的车库还没有办理产权证，而且也没有计入购房而积，要向我们收取管理费，一点也没有依据。”郑先生告诉记者，当初房子交付使用时，物业没有向业主提出将收取车库的物业管理费，也没有把这种收费项目写进双方所签订的协议里，如今车库投入使用，物业要求收取管理费，他们不能接受，同时拒绝交费。“物业说我们不交车库的管理费，将不让我们的小车进入小区，这是哪门的道理?”在采访过程中，与郑先生同住一幢楼的刘女士也向记者反映问题。
“车库在我们管理服务范围内，理所当然要收取物业管理费。”5月4日上午，记者在该小区物业管理处采访时，就郑先生提出的问题，一陈姓工作人员做出如此解释。该工作人员还介绍，小区物业管理收费标准为：住宅面积每平方米每月0.6元、车库每平方米每月0.4元。“只要业户的车库开始使用，我们就开始收取物业管理费。”该工作人员说。
随后，记者就此咨询了市建设局。据一工作人员介绍，目前，我市居民小区在办理房产证时，有的小区将柴火间、车库计入在房产证内，有的没有计入。而物业公司收取物业管理费，应以房产证登记面积为准。
