观察：后万达时代，莆田房价将何去何从？

 

　　五月的莆田阴雨连绵，潮湿的天气却阻挡不了莆田万达住宅的火热销售，在其它地产还在大打广告，争相预售时，我们却听到了莆田万达住宅清盘的消息。

　　23年的城市综合体历程，万达模式成为全国众多大中型地产商竞相效仿的对象，同时，万达所售物业的价格也深深的影响着城市房价的走势。2011年的11月，万达广场住宅一期以6800元/㎡的起价激情绽放后，一度引爆市场抢购狂潮，此价格对当时莆田市场上即将破万的房价的影响超乎想象。到如今，楼市百花齐放，但开盘价均降至6字头，足见莆田商品房市场价格已进入后万达时代。

　　虽然万达住宅已经清盘，但是受市场关注度仍然不减，精装SOHO也进入扫尾阶段，住宅地产带热商业地产的景象即将呈现。万达SOHO开盘即清盘的事情在各地上演，而即将清盘的莆田万达SOHO则势必引发又一波的投资热潮，一直保持观望状态的各路英豪也开始摩拳擦掌，势必要把这支财富蓝筹股紧握手中，在他们心中一直都有一个共识，万达的品牌影响就是他们的财富方向。

　　经营文化与经营商品的结合、硬件与软件的统一、老街名店的优秀传统与现代营销理念的融洽，使得莆田万达城市商业街完全区别于普通意义上的传统街区式规划。可以预想，莆田万达城市商业街的保留商铺一经推出，必又引发一场市场的“腥风血雨”。作为综合型的城市广场，万达广场的业态规划科学，衣、食、住、行、娱等面面俱到，作为市民心目中城市综合体的焦点所在，即将在年底开业的万达广场，客流量可想而知，低风险高回报的投资，是时代的选择。

　　在后万达时代，万达广场，就是中心所在。

　　（沈韵）

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