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莆房网【购房问答】栏目，16年沉淀，以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题，您都可以进行提问，我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手！莆房网购房热线：0594-222 2222。
网友：看了城东的几套房子，价格上能接受，想问下要选宝胜富贵苑、浅水湾荔苑，还是玉湖的万科？
莆房网：您好！宝胜富贵苑、浅水湾荔苑那一带房子是属于城东早期建设的楼盘，从目前的地理位置上讲，周边配套齐全、交通方便等等。但是也有不能忽视的硬伤，这几个楼盘的房龄已经超过10年，且是属于本土房企开发的项目，产品设计、物业服务等方面相对比较落后。
而万科是属于品牌房企开发的项目，项目的品质、规划、物业等方面都比浅水湾要优越很多。且万科位于玉湖新城片区，未来规划及配套越来越完善，发展空间也是看涨。另外，万科不乏证满2年的房源，过户费也相对比较便宜。另外你也可以考虑今年玉湖新城的热门新盘——建发央著，据悉一期将在5月开盘。
买房一般是从经济情况和工作、生活圈子等方面考量，建议你可以从根据自己的需求跟未来的发展方向综合考虑。
网友：最近看了很多莆田市区的楼盘，很多都不让用公积金，有哪些楼盘可以用公积金，不让用公积金那不是白交了？
莆房网：您好。阳光100凤凰广场、融信府、建工绶溪里、国投等楼盘，公积金贷款是可以用的，具体要看楼盘的政策。如果你买的楼盘不能公积金贷款的话，也可以在贷款满一年之后提取公积金用于还贷。
另外，莆田公积金执行“保一限二禁三”的政策。也就是说首套房、二套房都可以公积金贷款的，第三套禁止贷款。如果你现在买的首套房不能公积金贷款的话，那么你到时候二套房也可以选择公积金贷款。
网友：我们去年常太镇洋边新村拆迁到洋西附近的圳府华苑安置房，到时划片到哪个小学就读？
莆房网：您好。按照去年做法，是这样的：
1.如系常太库区移民，已签定拆迁协议的，由库区移民指挥部统一登记后，将名单送区教育局安排入学。
2.非常太库区移民的，一是按户籍在户口所在地就学；二是在城区购房，因客观原因户籍无法迀入的，由县区教育局统筹安排入学；三是在城区经商、务工的随迁子女，凭经商营业执照和务工企业社保申请学位，由区教育局以电脑派位和统筹安排方式安排入学。
3.如果适龄儿童及父母一方户籍于2018年12月31日前已迁入洋西村（圳府华苑安置房所在地）且在该小区拥有房产的，小学划片入读城厢区第一实验小学。
如还有疑问，可致电城厢区教育局招生办电话2694621咨询。
