莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:单身钱不多。看了万达的公寓挺便宜的,产权是几年的,能落户吗?学区划片哪里的?值得投资吗?
莆房网:你好!万达公寓为soho产品,产权40年。现在产权证只要是住宅、商住、商业等产权性质均可以落户。不过落户后的具体划片措施,要看学校的招生政策。今年招生政策还没出来,你可以参考2019年莆田中小学划片政策http://www.0594.com/news/39/638819.html。
目前万达SOHO二手房行情价格在7800-8500元/㎡左右,因为面积较小且房源比较多,划片学校一般,所以这几年涨价幅度不大,也会让一些接手者望而却步。不过其最大的优势是有强大的万达商圈作为背景,因此不少房东将其用来出租,租金普遍在1000-1800元/月,具体要视房源的情况而定。
网友:纯公积金贷款每月还款2000元,一个月公积金1534元,选择逐月冲还贷还是每年提取还款好?
莆房网:你好。两种方式在金额上没差,只不多在申请的要求、时间上有所不同。逐月还贷是针对公积金贷款,是从第二个月开始办理,可以减轻购房者每个月的还款压力。每年提取还款是贷款满12个月才可以提取。如果你收入比较低,可以申请逐月对冲,减轻压力。如果你有商业贷款,那么就只能选择每年提取一次了。详情咨询莆田公积金处12329。
网友:您好,我想买第二套房,算是改善型住房,是置换还是勒紧裤腰再买一套?买改善型住房需要注意什么?精装修和毛坯如何选?
莆房网:您好。既然是改善型,你要改善的是自己的生活,生活不只有居住空间这一方面,还有生活质量,如果多买一套会降低你的生活质量,那么倒不如置换,起码还能买个大一点的,能一步到位。
改善型住房一定要注意要跟你之前的居住环境有一个大的跨越,比如户型面积、物业服务、小区设计等方面都比之前更能提高你的幸福指数。
至于精装房还是毛坯,这就要看你喜好了,想让自己以后生活放心一些的话,那就选择毛坯,就是装修的时候辛苦一些。