莆房网【购房问答】栏目,18年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222!
网友:想买房,建发融创和鸣兰溪和大唐玉湖印象哪个更具升值空间?
莆房网:您好,影响升值的因素有很多,如房企品牌、周边发展、学区配套、商业配套等。因此这两个楼盘未来都有一定的升值空间。
建发融创|和鸣兰溪是建发、融创联袂匠筑,毛坯最高销售均价不超过16500元/㎡。项目择址木兰溪畔,万达商圈旁,可观山瞰溪,区域发展成熟度高,且在木兰溪板块政策红利加持下,价值潜力不断被激发,多家品牌房企抢滩于此,未来依旧可期。主推93㎡三房、115㎡三房、135㎡四房、143㎡四房,户型方正,南北通透,户户采光,三开间朝南,宽阔大厅、动静分离,干湿分离、私密性强,打造舒适、宜居生活。
建发融创|和鸣兰溪区位图
大唐玉湖印象位于玉湖板块,是目前莆田发展较为火热的都市新城,且近两年,随着玉湖公园、文献路等各项配套逐渐成熟,片区房价也涨幅明显,普遍在16000-18000元/㎡左右。
从区位上讲,两个楼盘都是属于莆田城市发展的重点片区,各有发展利好,也是品牌房企的项目,户型、产品、物业不会有太大的差异。但是现在买的房子,就决定了你未来的活动圈子,所以在经济可以承受的范围内,建议从你未来的活动范围上方面去考虑。
网友:怎么查名下房产?
莆房网:您好。一种可以通过线下查询,自行到莆田行政服务中心窗口及24小时自助查询机等处查询。
另一种是,在线查房,更为高效便捷。步骤如下:
第一步:下载惠民宝app--点击首页;
第二步:点击进入便民服务,右上角更多;
第三步:选择(我要办事)房产状况查询。
第四步:完成后选择按证号或者本人身份查询
第五步:选择自己所需的区域(仙游或者市区)生成结果打印即可。
网友:冲还贷业务仅适用于公积金贷款是什么意思?是不是组合贷就不能办理此项业务?
莆房网:您好,可以的,就是公积金贷款部分可以对冲。
根据公积金政策,公积金贷款足额还款满2个月后,可办理住房公积金的逐年或逐月冲还贷业务,职工、配偶及产权共有人的公积金账户均须留存最近12个月的月汇缴金额。办理逐月冲还贷业务的,金额不超过上个月的还款金额;办理逐年冲还贷业务的,金额不超过上一年度的还款金额(不含提前偿还的部分本金),详情咨询莆田公积金处12329.