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网友:选择联发融创龙德井壹号还是中南珑禧台?
莆房网:您好,这两个楼盘都是位于城央核心地段,毛坯限价都是17900元/㎡,但是两个楼盘也存在一定的差异。
联发融创龙德井壹号是位于田尾圆圈,是莆田传统的市中心,城市底蕴浓厚。项目规划住宅及SOHO,主推110-180㎡御源大宅,面向城市精英阶层。目前一期验资启动,129和140㎡,验资50万;180㎡验资100万,样板房预计在4月开放。不过从目前市场放风看,该项目整体定位高端产品路线(精装修),所以对购房者的资金要求较高。
中南珑禧台位于万达正对面,临近城厢区第四实小(规划)、轻轨站点(规划),商业、交通、教育配套齐全。项目主推120-160㎡的智能华宅,169㎡半层大宅仅剩4月开盘的8#楼,未来主推129-140㎡。精装方面打造莆田首个智能居家系统,智能+品质人居的4.0居住时代,目前备案价约21000元/㎡左右。
所以,这两个楼盘各有各的卖点,如果你有市中心情结,那么可以考虑联发融创龙德井壹号;如果你未来的生活范围在万达商圈,那么考虑中南珑禧台。建议去这两个楼盘实地考察后,有助于你做判断。
中南珑禧台区位图
网友:凤山社区有一套储藏间拍卖,价格不高,36万左右,可以去买吗?
莆房网:您好。凤山社区是划片实小+中山,首先,你要确认下房子的产权性质。如果是储藏间是不能落户的,只属于房子配套附属设施而已。
如果产权是住宅或者商业性质的,那么可以落户,为了实小+中山的学位,那么可以拼一把。
网友:到交房时间了如果我人在外地,可以晚点再去收房吗?可以晚多久?
莆房网:您好!开发商在具备收房条件,并以书面方式通知你之后你就应该去收房,如果因在外地或者特殊原因晚收房也没事,不过最好要先跟开发商说明原因并协调。
但物业费按合同约定的交房时间算起(达不到交房条件未取得住建委综合验收报告的法定不具备交房条件,有这情况的话物业即便书面通知也不用交物业费,必须是具备交房条件拿到验收报告并书面通知你的房屋才能收物业费)。